根據全國房地產經理人協會的一項新研究，去年進出各州的人員流動差異很大。到目前為止，人口流失最多的州是加利福尼亞州，根據淨移民計算，該州失去了343,000人。

淨遷移是遷移進入一個州的人數與遷移出去人數之比。

人們為甚麼要搬家？根據這項研究，在COVID-19大流行期間，數百萬人因遠程工作機會、對更多空間的渴望和更好的可負擔能力而搬家。

美國人口普查局最近發布了2022年每個州的淨國內移民——進出一個地區的人數。26個州經歷了人口湧入，進入人數多於離開人數，而25個州失去了人口。

加利福尼亞州是美國生活成本最高的地方之一，尤其是在加利福尼亞州一些大城市：三藩市、洛杉磯和聖荷西。聖荷西是美國唯一一個樓價中值超過100萬美元的城市。

加利福尼亞州人都搬到哪裏去了？附近的愛達荷州、猶他州和亞利桑那州的淨移民增加。博伊西、鹽湖城和鳳凰城是美國發展最快的城市。鳳凰城和博伊西的房地產價格飆升，房屋價值中位數增長達兩位數。搬到這些地區的人們發現，這些樓價並不像他們想像的那麼便宜。

根據淨移民人數，大量居住在紐約的人也離開該州，紐約州人口流失達到30萬人。這是美國另一個生活成本最高的州，尤其是在紐約市及其周邊地區。有確鑿證據表明，其中許多紐約州人前往東南部各州。

佛羅里達州的淨移民為正319,000，是所有州中最高的。德薩斯州接收了230,961人，位居第二，北卡羅來納州為正99,000。南卡羅來納州的淨移民人數為正84,000，也屬於高的。

全國房地產經理人協會根據人口普查局的數據，對50個州人口變化進行了計算，其中加利福尼亞州、紐約州、伊利諾伊州、新澤西州、馬薩諸塞州、路易斯安那州、馬里蘭州、賓夕凡尼亞州、維珍尼亞州、明尼蘇達州是人口流失最多的十個州。

佛羅里達州、德薩斯州、北卡、南卡、田納西州、佐治亞州、亞利桑那州、愛達荷州、阿拉巴馬州、俄克拉何馬州是人口流入最多的十個州。◇ 

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