利嘉閣：今年整體私宅成交量跌41% 樓價全年跌16%

利嘉閣於今日（12月14日）記者會回顧今年本港樓市及2023年樓市前瞻預測，該行預計今年整體私宅成交量按年跌41%，樓價全年跌16%，明年樓價將會回升，樓價料回升至少5%，一二手私宅成交量將分別回升52%及31%。

利嘉閣地產董事陳大偉表示，今年全年一手住宅買賣登記將低於一萬宗，較去年的1.75萬宗減少43%，登記金額下降53%；二手市場預計有3.05萬宗，較去年跌41%，整體私宅成交量料為4.04萬宗，按年亦跌41%。

十大屋苑方面，將軍澳日出康城為今年成交量最多的屋苑，其次為天水圍嘉湖山莊及沙田第一城。

樓價方面，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港樓價自2021年9月觸及歷史高位後持續回落，至今累積跌約18%，料今年全年樓價跌幅約16%。

至於2023年樓市表現，廖偉強表示明年初中港兩地有望落實通關，加之預期美國加息將會放緩，預計中小型單位樓價可回升5%至8%，大型單位、豪宅物業價格也有5%的上升空間；隨著樓價上升，中小型單位租金料升3%，但大型單位、豪宅租金則持平。

成交量方面，廖偉強預計，明年一手私宅買賣料回升至1.5萬宗，較今年的不足一萬宗將上升52%；二手私宅成交量會較今年的3.05萬宗回升至4萬宗，升幅約為31%。

廖偉強又指，今年住宅成交量大跌，地產代理行業「風聲鶴淚」，該行今年生意下跌約四成，人手亦減少20%，但目前分行數目仍跟去年相若。該行會要求業主減租一半，否則有機會撤離部份分行。@

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