中原地產研究部25日發布報告指，預期今年12月中原城市指數（CCI）將達160點，較2019年9月高位的185.62點，15個月樓價下跌約14%。恒生指數（HIS）於10月24日收市報15,180點，較2019年5月高位的29,151點，17個月港股下跌48%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年本地樓市及股市同步出現調整，但樓價的跌幅明顯少於股市。

黃良昇指，樓價的跌幅（14%）較股市的跌幅（48%）相差34個百分點，反映股票市場較住宅市場更為波動。樓市主要受本地的購買力所影響，本港經濟雖然放緩，但基礎穩固，樓價仍然有支持，跌幅相對較少。股市則容易受到國際及外圍因素所影響，故走勢較樓市波動，跌勢亦較急。

報告又提及2008年金融海嘯及1997年亞洲金融風暴時期的市況。

報告指，2008年環球金融海嘯期間，本港樓價及股市齊跌，但當時樓市以用家為主導，炒賣活動比重低，樓價跌幅較股市為少。CCI由2008年3月的72.78點，下跌至2008年12月的55.46點，9個月樓價下跌24%。恒生指數（HIS）亦由2007年10月31,352點，下跌至2009年2月的12,811點，16個月跌幅達59%。樓價及股市兩者跌幅相差35個百分點。

1997年亞洲金融風暴，當時炒風盛行，泡沫爆破後樓價及港股同樣急劇下挫逾五成。CCI由1997年10月的100.71點，跌至1998年10月的48.01點，12個月樓價累跌52%。恒生指數（HIS）由1997年7月16,365點，跌至1998年8月7,275點，13個月股市累跌56%。樓價及股市兩者跌幅相差僅4個百分點。@

------------------
🎥【動紀元】每日有片你睇：
https://bit.ly/3PJu3tg

☑️ 登記會員享專屬服務：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
☑️ 贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
☑️ 成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column