習近平針對房地產和銀行業的反腐運動可能是為了挽回政策失敗所丟失的顏面。

習近平的反腐運動已經抓了包括中共官員、企業家和普通民眾在內的近500萬人。從2012年開始，習近平通過反腐運動強化了他的權力。

習近平上台後向人民承諾經濟會更加繁榮，但這一夢想在過去兩年破滅了。他倡導的「一帶一路」，稱將連接整個世界。到目前為止，仍然是一串不完整的、超預算的、表現不佳的、未完成的項目，環繞了地球的部份區域。

習近平發誓要復興「中華」——暗示著要接管台灣。但在他擔任兩屆領導人的10年後，中國大陸統一台灣的路並沒有變短。

習近平還承諾要消滅COVID-19，但受到病毒的反擊。事實證明，不僅該病毒對他的命令有免疫力，而且對病毒的封鎖實質上是在破壞經濟。

在下個月的中共代表大會之後，預計習近平將得到第三個任期。他正在強化反腐運動，以表現出他完全控制著局面。

北京正在對房地產高管進行調查，聲稱這是全面反腐運動的一部份。這些調查可能會使投資者已經失去的信心雪上加霜，反映出的就是股票價格的下跌。過去六周，33家大型開發商的股票下降了3.7%。

這次調查的兩名目標高管是建發城服董事長石震和華潤置地董事長唐勇。這兩家公司的子公司受到的打擊特別大，損失了30%的市值。

在整個房地產行業，違約和逾期付款的情況越來越普遍。寶龍地產控股在8月24日發出盈利警告，稱其今年上半年的利潤可能下降37%。龍光集團去年的利潤減少了20%，由於該集團未能及時發布審計報告，其股票被暫停交易三個月。恢復交易後，股價下跌了58%。8月，在該公司逾期支付66億美元債券的部份利息後，它聘請了一位顧問來重組其債務。

與此同時，銀行業也在接受調查。調查人員稱，包括中國工商銀行在內的國有銀行治理不嚴，在貸款和其它關鍵領域存在腐敗風險。到目前為止，至少有40名國有銀行官員和監管人員成為目標，包括中國建設銀行股份有限公司投資和財富管理部前負責人張龍等前高管。

在過去的連續12個月裏，樓價一直在穩步下降，人民幣對美元匯率已經越過了7美元門檻。調查整治和信心的喪失，加上經濟普遍放緩，有可能導致整個房地產行業爆煲，該行業佔GDP的29%，佔未償債務的26%。

中國房地產開發的基本模式是，開發商在項目完成之前就開始向購房者收取分期付款。在某些情況下，購房者甚至在項目開始之前就已經付款了。這筆錢再加上貸款，被用來啟動下一個項目。然後，開始賣新住宅給新的分期付款購房者。這些付款加上新一輪貸款，再啟動下一個建築項目。

由於經濟一直呈下降趨勢，開發商再難找到新的買家。而習近平對貸款的打壓也使房地產公司難以借到更多的錢來支持其繼續營運。因此，房地產公司不僅陷入違約，而且出現了大量爛尾樓。100個城市的房主已經威脅要停止支付抵押貸款。截至9月16日，已有342個開發項目的業主加入抵制行動。由此形成一個惡性循環，停止支付抵押貸款自然會增加開發商違約的可能性。

同時對房地產和銀行業展開反腐是有道理的，因為腐敗可能使銀行家和監管者繼續向開發商提供信貸。另一方面，可能是習近平在尋找一個替罪羊。如果房地產行業崩潰，它將會連累大部份經濟。作為這次反腐行動的結果，習近平將會追責一大批人。在中共代表大會召開之前，他可能也覺得有必要增加自己連任的合法性。

他發現自己無法實現給人民帶來巨大繁榮、統一台灣和根除COVID的承諾，大概習近平加倍反腐的目的，是證明他仍然是一個有效的領導人。

作者簡介：

安東尼奧‧格雷斯福（Antonio Graceffo）博士在亞洲工作二十多年。畢業於上海體育大學，上海交通大學工商管理碩士。經濟學教授和中國經濟分析員，為多個國際媒體撰稿。有關中國的著作包括《超越一帶一路：中國全球經濟擴張》和《中國經濟簡明教程》。

原文：China’s Xi Intensifies Anti-Corruption Purge Ahead of the Crucial 20th Party Congress 刊登於英文《大紀元時報》。

本文所表達的是作者的觀點，不一定反映《大紀元時報》的立場。#

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