中國房地產開發公司龍湖（00960）26日公布2022年中期業績，上半年股東應佔溢利74.8億元（人民幣，下同），按年微升0.8%。剔除公平值變動等影響後，核心溢利按年增6.1%至65.5億元，每股基本盈利1.268元。派中期息每股0.33元，按年跌29.8%。龍湖股價升4.95%，現報26.5港元。

龍湖財報指出， 2022上半年營業額948億元，按年升56.4%，合同銷售額為858.1億元，按年下跌39.8%。物業發展收入為837.7億元，按年升61.6%。上半年毛利率為21.3%，核心稅後利潤率為10.3%，核心權益後利潤率為6.9%。

龍湖表示，期中，綜合借貸總額為2,123.8億元，平均借貸成本為年利率3.99%，平均貸款年限為6.28年，淨負債率為55.3%，剔除預收款後的資產負債率為68.1%，在手現金為875.5億元。集團現金短債比超四倍，一年以內到期的短債佔比約10.1%，目前到年底已基本無償債壓力。

此外，根據報告，截至6月底止，該公司土地儲備合計6,767萬平方米，權益面積為4,690萬平方米，平均成本為每平方米5,206元。上半年新增收購土地儲備總建築面積為226萬平方米，權益面積為134萬平方米，平均權益收購成本為每平方米9,831元。＠

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