如果中國房地產危機持續擴大，勢必將影響其它重要行業。分析師指出，有三類特定的企業最容易受到波及。

據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）報道，評級機構惠譽（Fitch Ratings）在一份報告中分析了未來12至24個月內，中國房地產危機對三十多種企業和政府實體的影響。該公司發現，有三類企業最容易受到影響。

報告中說：「如果沒有及時有效的政策干預，房地產市場的困境將長期存在，並對中國房地產直接價值鏈以外的各行各業產生影響。」

惠譽還警告，最近的「停貸潮」風波，可能進一步削弱人們對房地產市場的信心，使復甦延遲，對中國經濟產生連鎖反應。以下是分析師認為最容易受影響的三類企業。

1. 資產管理公司

報告表示，這些公司「持有大量由房地產相關抵押品支持的資產，使它們極易受長期房地產市場困境的影響」。

2. 工程與建築公司（非國有）

報告說：「自2021年以來，整個行業一直處於困境⋯⋯相對於他們的（國有）同行，他們在競標基礎設施項目或資金取得方面，並沒有競爭優勢。」

3. 小規模的鋼鐵生產商

「許多企業已虧損了幾個月，如果中國經濟持續低迷，可能面臨資金流動的問題，特別是考慮到該行業的高槓桿率。」報告寫道。

惠譽指出，建築業佔中國鋼鐵需求的55%。

此前，河北敬業鋼鐵集團創始人兼董事長李趕波在6月的一次公司會議上也警告說，中國鋼鐵業恐將面臨長達5年的緊縮，中國近三分之一的鋼鐵廠可能因此破產。

「這次真的不一樣了」，美國獨立研究機構中國褐皮書（China Beige Book）行政總裁利蘭米勒（Leland Miller）此前說，「由於房地產已失去了其作為主要增長動力的外衣，像鋼鐵這樣的關鍵商品，不再享有無盡的信貸機會。」

目前，中國樓市放緩已拖累了廣泛經濟指標，如固定資產投資，以及零售額中的傢俬銷售。

惠譽認為，最近的「停貸」風波，凸顯了中國房地產危機深化的可能性。報告指出，官方數據顯示，今年上半年的住宅樓盤銷售量比一年前下降了32%。根據行業研究，前100家最大的房地產開發商的業績更差，銷售額下降了50%。

雖然惠譽的基本假設是，中國房地產銷售可能在明年恢復增長。但分析師警告，買樓者的信心若惡化，可能會使復甦更為緩慢。

「即使當局積極干預，新買樓者仍可能不會作出積極反應，尤其是在樓價繼續下跌，整體經濟前景處於全球經濟低迷的陰影之下。」惠譽告訴CNBC。

自2020年起，中共當局開始打擊房地產開發商的過度槓桿，這引發了流動性緊縮，許多開發商資金鏈斷裂，失去了完成住樓項目的資金。許多樓盤不斷延長工期，或成為了「爛尾樓」。

「爛尾樓」是指預售的樓盤停工，已買樓的業主們陷入無法交樓、頭期款付諸東流，卻又被迫繼續繳交按揭的窘境。

無奈之下，業主們只好冒著背負信用污點、未來更難買樓的風險，發起強制停貸行動。

自短短幾周內，就有超過100個城市，至少327個項目出現了類似的抗爭。這也讓中國金融體系面臨隱憂。

8月初，標普全球評級公司估計，如果停貸潮持續蔓延，將有2.4萬億元人民幣（約合3,560億美元），相當於6.4%的按揭可能受到波及。

惠譽表示，在銀行體系中，小型銀行和區域性銀行面臨更大的風險，它們約佔銀行體系總資產的30%。然而，若北京當局決定大幅放寬放款標準，以幫助陷入困境的房地產開發商，中國銀行的整體風險可能進一步上升。

報告表示，最不容易受房地產問題影響的企業，分別是保險公司、食品飲料公司、電網營運商和國家石油公司。#

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