美國最新CPI令加息或成定局 地產市場恐再降溫

7月13日，美國勞工部新公布，6月份消費者物價指數（CPI）年增9.1%，高於上個月的8.6%，高於市場預期的8.8%，創下1981年11月份以來的最高值。

新物價指數為美聯儲制定下一輪利率政策的主要支撐。在6月份加息75個基點之後，新一輪加息或成定局，美國的地產市場也將進一步降溫。

美國通脹率總體未有改善

自6月份美聯儲大幅加息以來，美國的通貨膨脹率總體未有改善，尤其是抑制與生活息息相關的高汽油價格。雖然這段時間汽油價格近一個月已連續出現下降，但想要回到一年前的價格，還相距甚遠。最新CPI指數顯示，加息措施的政策目標距離美聯儲期待的目標還相差很遠。另外，從美聯儲官員在此前多次的放風會議上，也可看出加息已無法避免。

7月上旬，美聯儲一位官員在網絡會議上提出，通脹太高，美聯儲需要採取更嚴格的措施，儘快實現降低通脹的目標。

本月上旬美聯儲公布的貨幣政策委員會6月份的會議紀要，與會者認為，通脹恢復到2%對於實現就業最為重要。這顯示他們可能把2%的CPI指數視為加息政策的最終目標。上次會議，委員們對於加息持有一致意見，差別只是幅度的大小。

另外，兩位美聯儲官員在本月晚些時候的央行會議上表示，他們認為，現在下美聯儲今年的加息已足以降低通貨膨脹的結論為時太早，他們支持再次加息0.75個百分點。美聯儲理事基斯托弗‧沃勒（Christopher Waller）在網絡研討會上表示，需要在利率方面儘快採取更加嚴格的設置。

這些官員的發言可能引發其他官員對加息的預期，從而做出支持加息的決策。

CNBC報道，據個別美聯儲成員透露，預計基準利率的中點在年底前將達到3.4%，實現這一目標，還需要再加息175個基點。

NatWest首席經濟學家Kevin Cummins在接受CNBC採訪時表示，如果6月份的就業增加30萬美元，將使美聯儲做出加息0.75個百分點的決定。這些官員們看起來非常擔心通脹預期變得不穩定，他們可能寧願做得過份一些。

一般來說，失業率和通脹率呈現出一種負相關關係。隨著利率升高，企業的開支和僱人的成本都將增加，貨幣政策也會抑制對商品和服務的需求，從而影響價格和就業。美國僱主已經連續12個月增加就業崗位，就業增長與40年來最嚴重的通脹形成巨大反差。通過加息來抑制通貨膨脹可能引發經濟衰退的風險。一些經濟學者警告說，目前經濟衰退的風險正在加大。