美聯工商舖昨（7日）日表示，今年上半年工商舖市場交投淡靜，下半年有望落實通關時間表，預計下半年工商舖市況將會穩步上揚，工商舖成交量有望達到2,900宗，較上半年上升約一成。
上半年買賣僅2,655宗
美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，今年上半年工商舖整體成交量較去年同期大挫近三成。綜合美聯工商舖資料研究部及土地註冊處數據，計及逾億元公司轉讓買賣個案在內，今年上半年工商舖合共錄得2,655宗買賣，按年跌28.5%，涉及成交金額497.1億元，按年跌31.6%。
盧展豪指出本港疫情轉趨穩定，雖然現時通關時間表仍然未知，一旦通關消息有所落實，相信能進一步帶動投資信心。盧展豪續指，假如下半年疫情持續受控，政府未有再收緊防疫措施，並再度與大陸商議通關事宜，工商舖成交量將會轉趨平穩，下半年料達約2,900宗，較上半年升約一成。
工廈租售價料升約5%
美聯工商董事陳偉志指，下半年工廈成交量預計達1,700宗，較上半年升約一成，總計全年可望達到3,273宗，至於下半年租售價亦料可再升5%以內。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，甲廈租金上半年累跌3.0%，而甲廈售價累跌1.7%。五十大甲廈成交量亦按年挫六成，上半年僅錄得39宗買賣。空置率方面，整體甲廈空置率在第五波疫情爆發後持續上升，最新達9.9%，創近8個月新高。
翁鴻祥續指，甲廈租金經歷兩年多的調整期，相信已漸見底，加上市場對於下半年落實通關抱有期望，相信投資氣氛會有好轉。翁鴻祥預計今年全年整體甲廈售價及租金升幅在5%以內。◇
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