中原估價指數急跌25.56點至18.23點 確認樓市將會調整

中原地產研究部公布本周中原估價指數（CVI）最新報18.23點，較上周43.80點急跌25.56點，跌幅為有記錄以來最大。CVI單周跌穿40點好淡分界區間下限，兼跌破20點水平。報告指，確認樓市將會調整。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映銀行為防範美國加息幅度進一步擴大，在7月底聯儲局議息前，率先再調低估價，屬自保行為。銀行按揭取態趨向謹慎保守，增加樓價下調壓力，預告樓市調整。但CVI未有跌穿10點水平，樓價未有轉勢大跌信號，預示樓價調整幅度有限。

早前CVI持續回軟，顯示銀行逐步削減按揭估價以應對6月美國加息0.75厘。CVI由65.98點跌至43.80點，連跌4周共22.18點。今次CVI單周急跌25.56點，是銀行應對7月美國的加息預期。本周單周跌幅高於早前4周累計跌幅。

上一次CVI跌穿40點，是2022年2月份。當時第五波疫情爆發，CVI由40.60點跌至15.04點，連跌6周共25.56點，兼跌破20點。

中原估價指數（主要銀行）CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。

一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。@

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