中原：工商舖買賣量上半年銳減三成 料第三季稍見平穩

根據中原（工商舖）的資料顯示，今年上半年暫時錄得約2,257宗工商舖買賣個案，涉及總金額約479.49億元，對比去年下半年，分別大減約三成。中原（工商舖）董事總經理潘志明預測，下半年工商舖整體交投氣氛則會略微回暖，成交量料可以重上約2,750宗水平。

受到第五波疫情衝擊、俄烏戰事及通脹加劇等影響，投資者對整體工商舖持觀望態度，今年上半年本港工商舖物業交投陷入淡靜。

潘志明表示，工商舖交投氣氛淡靜。今年上半年暫錄得約2,257宗工商舖買賣成交，對比去年下半年減少約30%。半年計總成交金額則錄得約479.49億元，相對2021下半年亦急跌近三成。

在商舖方面，今年上半年共錄得1,727宗舖位租賃成交，涉及的總金額約1.89億元，較2021下半年分別減少約27%和29%；今年上半年暫錄得約542宗舖位買賣個案，總金額約159.54億元，對比去年下半年分別大減約34%及33%。

工廈方面，今年上半年暫錄得約1,378宗工廈物業買賣成交個案，較2021下半年下調約28%；涉及的總成交金額則暫錄得約247.94億元，與2021年下半年跌約10%。

至於租務方面，今年上半年市場暫錄得約3,621宗工廈租賃個案，總成交金額約1.28億元，宗數及金額對比去年下半年分別下滑約23%及18%。

商廈方面，今年上半年暫錄得約337宗寫字樓買賣成交，成交金額約為72億元，分別較去年下半年大減約33%和51%，市場處於低迷。

潘志明表示，隨著第五波疫情放緩，政府放寬社交距離以及公布第二階段消費券安排，本土經濟市道受刺激，預測第三季工商舖表現會稍見平穩，下半年工商舖整體交投氣氛則會略微回暖，成交量料可以重上約2,750宗水平，價格則預料會平穩上升約5%內。◇

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