港府昨公布第六期活化歷史建築計劃第一批甄選結果，當中兩度流標的灣仔景賢里將將活化成健康生活地標，並會作少量改建。承辦的營辦商天大研究院表示，預計開放後平均每日有200至300人到訪，相信能取得收支平衡。

設普洱研習室 展示不同年份普洱茶

景賢里由天大研究院承辦，將活化成「景賢里·養生殿—基於普洱茶、中醫藥」，大宅內將設有展覽廳，展示1930至1980年香港人生活的變遷。天大研究院香港政策研究中心主任吳文華提及，日後每逢星期二至四將開放予學校團體，而星期五至日則開放予公眾，以導賞團30人形式參觀，歷時半小時，並會安排穿梭巴士往返金鐘接送訪客。

大宅內一樓設有普洱研習室，除設展板外，亦會展示不同年份的普洱茶，教導訪客認識生熟茶的外型、香味等知識，研習室設有AR及VR技術遊戲，讓訪客試玩摘茶葉等小遊戲，加深普洱的知識。至於東偏廳會用作展覽用途，可容納60人，逢周五晚設有音樂廳環節，可享用茶點和聽中樂表演，人均消費約一百多元。大宅內的身心靈體驗館，供訪客進行瑜伽及打坐，屆時會有付費的課堂供選擇；大宅以東的泳池將改建成池畔花園，按四季特色裁種不同花朵，供市民休憩。

推廣中藥入饌 晚宴每圍1萬元起

至於飯廳設有2張枱，將來平日會開放供公眾參觀，晚上則撥作私房菜用途，訪客屆時可享用由中華廚藝學院廚師主理的中草藥菜式晚宴，屆時每晚只接受一個預約，每枱最低消費為1萬元；位於大宅以西的「品茶庭」，供訪客品嚐普洱茶和中草藥糕點等，訪客亦可支付300至400元品嘗更高級的普洱茶。

吳文華表示，過去曾為景賢里數次流標而感可惜，亦曾參考流標機構的建議書，相信今次合辦的三個機構均能互助互補，對整體營運帶來幫助。她預計開放後，每日會有200至300人到訪，預計一年收益和支出皆為3千萬，故應該能取得收支平衡。吳文華提到，大宅內會分別在泳池及西部廚房位置加建兩座升降機，而現存的家具和地毯將移走，並會歸還給原有業主，但會考慮與業主商量借出數件家具展示。

汀九白樓中西匯聚 將爭取增交通接駁

位於汀九的白樓，目前用作機場核心計劃展覽中心，由國史教育（香港）有限公司承辦，項目預定2026年啟用。國史教育中心校長兼教育評議會主席何漢權表示，活化將後命名為「悠悠館」，是希望讓學生及公眾參與歷史和自然環境教育，白樓原為印度商人律敦治家族的物業，基於其包含中西文化匯聚的特點，反映本港多元和包融的社會歷史，可融入國史教育。何漢權稱，團隊申請初期到場考察20多次，未來場地會以「香港情、中國心、世界觀」作主題，將設導賞活動及工作坊供訪客參與。

館內日後將設有中式及印度餐廳，頂樓則闢作露天茶座。對於未來在場館的活動，何漢權表示需再與參加者商量，但目前已有初步方向。他續稱按當局規定，項目兩年後要自負營虧，但中心本是慈善機構，所以不能賺錢，「要仔細分點樣賺點樣蝕」，但保證會妥當營運。何漢權暫未能預計能否於第3年開始達到收支平衡，但建築本身已具吸引力，相信收費設施會為中心帶來收入，日後亦會考慮與運輸署商討可否增設交通服務，方便市民來訪。

抽水站宿舍成STEM學校，芳園書室延「卜卜齋」功能

至於擁有過百年歷史的大潭篤原水抽水站員工宿舍群，將活化為「水圓地方」，由護·聯網慈善基金有限公司投得，並與港灣學校合作，將活化成幼兒教育學校，日後會提供採用STEM教育及自然體驗為基礎的幼兒教育，預計2028年開始營運。護 • 聯網董事彭一心表示，項目可為未來共融學校發展開創先河，亦可鼓勵公眾欣賞本地文化，促進歷史和文物保育。

師資比例方面，彭一心指會參考現時鴨脷洲海灣學校1:8的師生比例，預計提供約150個學額，供3至8歲兒童就讀，她相信憑著學校多年辦學經驗，首數年便能達收支平衡。項目內將設有水務展覽館，展示本港供水歷史和及抽水站員工宿舍的歷史價值，彭又表示，活化項目完成後會令整條大潭水務文物徑變得完整，吸引遊人進入。

芳園書室由香港基督教少年軍投得，將活化作「創學芳園」，延續和拓展原有的「卜卜齋」功能，加入stem創科元素於歷史、文化及生態環境等活動中，吸引不同年齡人士參與。@

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