日前，中國微信公眾號「張敏新號」流出一則影片，其中有名上海男子在「大白褂」威脅其不接受隔離會被記處罰而「影響三代」時，直接懟了一句：「不好意思，這是我們最後一代，謝謝。」

直率的回應除了引發中國網民熱議，也顯示中共在上海的清零政策，讓一線城市居民對未來感到悲觀，而海內外的社群平台上的貼文也可見中國人對於移民海外的「焦慮」感越來越高。

實際上，中國客戶是否因此增加來美買房的熱度呢？紐約房地產業者指出，目前受限於中國疫情管控與經濟措施，真的有錢能從國內到紐約買房的人很少，但是疫情的確加深客戶對未來規劃的焦慮，一旦中國鬆綁防疫措施，到紐約買房的情況將會回溫，甚至出現「移民潮」。

上海客戶著急轉錢到美國好買房

世紀房屋地產公司負責人林偉13日受訪時表示，上周就有上海的客戶，在封城期間從上海經第三地轉機來紐約，但苦於資金轉不出來，想買但是沒有錢，還問說有沒有甚麼「操作方式」，可將資金從國內轉出來到美國。

林偉說，這些客戶好不容易從國內出來了（潤出來），會擔心回去之後，下一次能出來不知道是何時了。

服務於紐約最大地產公司Corcoran Group的紐約高端房地產經理人黃江美瑩（Maggie Huang），客戶遍布中國大陸、香港、台灣和南韓等。她表示，疫情爆發之前，中國客戶在紐約的置產需求很高，但疫情爆發後，因為客戶沒辦法出來，加上疫情等原因，目前中國來紐約買房的客戶比較少。

黃江美瑩認為，等中國國內的疫情高峰過了，防疫政策也鬆綁後，中國客戶才會到紐約親自買房置產。

上海清零加深中國客戶對生活的焦慮感

紐約蘇富比國際房地產費爾（Field）團隊亞洲部負責人張育誠（Daniel Chang），專門經手300萬美元到1,000萬美元的奢華房地產，中國客戶則多來自北京、上海。他曾任滙豐銀行的資深副總裁，具備美國房產經理人、保險、證券等多項執照。

張育誠12日受訪時指出，他的中國客戶雖然不能在微信群批評上海清零政策，但是他明顯感到在這個節骨眼，中國客戶對生活的「抱怨」與「焦慮」更深了。

張育誠說：「我有一些中國的客戶是還沒有移民的，在美國已經買房的，三、四年前就買房的，他們說：『你甚麼時候來中國，我要好好跟你聊一下，我最近的生涯規劃有些改變了。』」

「那這些人都是曾經跟我買過海外保單或海外房產的。所以，他們說：『來了再說』，我的猜測大概就是，他們想問：『如果我移民之後，我需要做甚麼樣的規劃、我的市場配置是不是還適當？』」張育誠說。

張育誠還發現，在上海執行清零政策期間，他手機裏的微信朋友圈，「沉寂一陣子的移民廣告，又開始出現了」。

「我認識的人比較是上海跟北京的高端的人，這些人其實都已經移民了。所以我只能從這些蛛絲馬跡判斷，還沒有移民的人，應該是非常焦慮。」他說。

「我想大部份中上階級的話，你沒有需要的話，也不會隨便出門的，因為你隨便出門，也可能回不去。所以很多有綠卡的來美國坐移民監的，暫時都待在這邊了。」張育誠說，「我有個客戶本來四月多要回去的，就一直延到七月了吧，他就在上海附近。」

張育誠表示，據他與中國客戶的交流與觀察，當中國疫情趨緩，清零政策鬆綁，或說是等到中共領導人是否連任的問題結束後，中國國內可能會出現移民潮，時間預計會落在今年年底的十月、十一月到明年年初。

唯「特權」與「留學生」順利避開清零

身處國內的人現在想要離開中國，比以往更不容易。

張育誠有個客戶已經買了房，女兒也在美國，「但他的護照完全沒有辦法更新，因為他護照過期了。更何況在上海這邊，這種封城的方式，你出個城都是問題。」

張育誠直言，現在能夠順利出來美國的中國人，「是要有辦法的人才能出來的」；通常是小孩已經考上美國大學，「已經跟我預約，他們（小孩）甚麼時候要離開（中國），現在人在北京，（飛機）票都已經買好了，幾月幾號。然後我就要來看房子了。」

不過，他也點出，能掌握中共清零政策消息的特權階層，其實已經提前在中國境內或海外安置房產，避開風波。

張育誠表示：「大概在一兩個月之前，上海還沒有封城的時候，有消息的人就已經離開上海了。就是說，他們動作都很快，就像有些人可能在浙江鄉下都有別墅了，或者是在別的地方啦，別的都市裏面都有（安置房產）。」

「有錢人其實很早……就像是，你不能講移民，是脫離上海那個地方，上海都會區。已經到別的地方去了。」張育誠說，「因為我都會問說：『你的爸爸媽媽現在怎麼樣啦？』他們都會說：『喔，很早就得到消息了。』有些人的爸爸媽媽還在上海的，他們就說：『放心，我很早就安排好了。』」

他表示：「所以你可以發現就是說，即使在封城之下，有些人還是可以過得下去。當然他們已經快到極限了。可是，有權力跟沒有權力的人，有門路、有這個特權的人，跟沒有特權的人，其實是差很多啦。」

目前，中國人能夠「順利」避開上海清零政策的，如果不是老早就得知消息，提前在中國境內或海外安置房產，就是有實際需求，例如送小孩到海外讀書。

至於有錢也難以離開中國的人，只能在國內作困獸鬥。

「（客戶）非常非常地焦慮，非常非常地不知道未來該怎麼樣。」張育誠說。#

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