在疫情打擊之下,深圳寫字樓空置率上升。今年一季度,深圳甲級寫字樓淨吸納量僅錄得6.66萬平方米,同比下降28.5%。

黃曆新年以後,疫情突襲深圳,當局的防控舉措不斷升級。據財新網報道,戴德梁行華南區高級董事張曉端表示:「從看房、成交到簽約,寫字樓租賃流程相對漫長,通常需要經歷一到兩個月時間。1月至2月的租賃單大多在黃曆新年前就已談定。」尤其是3月之後,深圳啟動封管措施,諸多企業轉向居家線上辦公,招租中的辦公樓無法接待訪客,大部份在談租賃活動按下「暫停鍵」。

據戴德梁行的統計, 截至2022年一季度末,深圳甲級寫字樓空置率重新漲至22.2%,環比上升2.9個百分點,一季度,深圳甲級寫字樓吸納量是近三年同期最低水平。

張曉端表示,因為疫情,一些中型企業出於成本考慮及對後續業務的不明朗預期,選擇縮減租賃面積。部份小型企業因擔心疫情抑制行業發展前景,也臨時喊停租賃計劃。同時,香港疫情現狀及通關政策亦制約港企來深拓展辦公需求。

報道表示,疫情成為影響深圳寫字樓需求的主要變量。

謝靖宇對深圳現在超20%的空置率究竟何時能大幅消化掉表示擔憂。

中共當局依然堅持「動態清零」政策,一旦發現感染者,就封小區、封城,令整個城市陷入停頓,但疫情仍然持續升溫。

在疫情籠罩下,深圳當局宣布從3月14日—20日封城一周,地鐵公交、全市工商業全部暫停,令城市經濟受創甚深。深圳成為此輪疫情以來首個封城的一線城市。

深圳當局3月20日宣稱「基本實現社會面動態清零」,21日起開始復工復產,但仍劃定福田區濱河路以南、僑城東路以東、紅嶺南路以西不解封。

深圳停工一周,包括富士康在內,受影響的台灣廠商有63家,對包括蘋果手機、其它電子產品等相關供應鏈造成衝擊。

有深圳市民計算深圳封城一周造成的經濟損失:深圳的國內生產毛額(GDP)在中國大陸排名第三,按照2021年深圳統計局發布的數據,深圳市全年GDP總值30,664.85億元(人民幣,下同),換算成每天約84.01億元,封城停擺一周,損失約588億元。若再加上其它管控、核酸檢測等耗費,封城的成本上看600億元。深圳一周累計查找出643例陽性患者,相當於找出一名患者的成本是一億元。

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