據3月中原地產樓價數據資料顯示，匯景花園呎價報14,839元，按月升1.3%，錄成交8宗，而麗港城呎價報14,065元，按月升0.6%，錄成交18宗；前者價格較後者高5.5%，換句話說這兩屋苑的呎價差比率（前者呎價除後者呎價所得數值，下稱「匯麗率」）為1.055，2月報1.047。

這兩個屋苑同屬48小學校網、觀塘區中學校網，均十分接近藍田地鐵站，匯景花園更是座落於其上蓋。兩屋苑中間以車路士足球場相隔，附近有一棒球場，為baseball愛好者樂土。

匯景廣場與麗港城商場均為屋苑居民提供基本購物需要，而麗港城的西側即九龍灣海域，部份屋苑單位能見宏利金融中心，兩處相隔著一個小型的麗港公園。

根據過往10年的呎價比較，匯景花園平均比麗港城高7.2%，即匯麗率1.072。在這段時間內，匯麗率最高值錄1.228，出現於2014年2月，而比例的最低水平為0.965，乃於2018年8月所錄得。

匯景花園的發展商為長江實業，整體屋苑共有17座，合共提供4,110個單位，而麗港城的發展商同是長江實業，共38座、8,069個單位。

三月昇悅居逆市上揚 宇晴軒守住萬八呎價

據3月中原地產樓價數據資料顯示，荔枝角四小龍中有1處樓價錄得升幅，泓景台呎價報17,911元，按月跌3.09%，錄成交8宗；昇悅居呎價報17,522元，按月升2.12%，錄成交6宗；宇晴軒呎價報18,099元，按月跌1.29%，錄成交8宗；碧海藍天呎價報17,505元，按月跌0.63%，錄成交8宗。

這四個屋苑同屬40小學校網、深水埠區中學校網，昇悅居、宇晴軒與泓景台貼近地鐵站，均屬中原CCL指數成份屋苑，而碧海藍天則處較南位置，相隔著深盛路與兩所小學（深水埠官立小學、荔枝角天主教小學）。

於四小龍落成初期，呎價以碧海藍天最高，後來被宇晴軒趕上。呎價首先過萬元的乃泓景台（2011年6月），但先衝越1.5萬元的卻是宇晴軒（2015年8月，其餘屋苑到了2017年才達呎價1.5萬元），隨後到了2018年8月宇晴軒與昇悅居於同月升逾每呎1.9萬元，四屋苑月均呎價均未達2萬元，而碧海藍天於去年9月首破1.9萬元呎價。

3月份以宇晴軒呎價成交最高，其發展商為新鴻基地產、長江實業。該屋苑共有6座，合共提供2,248個單位。◇

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