中原地產今日(16日)公布最新中原經紀人指數CSI(住宅售價)報38.08點,較上周的44.53點下跌6.45點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府宣布進一步收緊防疫限制後,CSI(住宅售價)指數跌幅擴大,上周跌3.30點,中國新年後兩周累計跌9.75點。第五波疫情開始,指數走勢向下。

報告指,7周前,政府宣布收緊防疫措施後,CSI(住宅售價)隨即跌穿50點好淡分界線。中國新年之後,疫情惡化,該指數上周跌穿45點好淡分界區間下限,今周跌穿40點水平。指數持續尋底,短期內將向下迫近30點,預告樓市全線下調。

同時,CSI(住宅租金)報39.26點,按周跌6.11點,跌幅亦擴大,上周跌3.30點。中國新年後,指數兩周累跌9.41點,跌穿40點,預示租金調整。

中國新年之後,本港疫情嚴峻,政府再收緊防疫措施,打擊工商舖市場。報告指本周六大工商舖CSI租售指數齊跌,預告市況全面下調。

商舖方面,CSI(商舖售價)報38.78點,按周跌9.57點,兩周累跌11.92點;CSI(商舖租金)報39.93點,按周跌7.49點,兩周累跌9.05點。兩個指數齊跌兩周,跌穿40點,且跌幅擴大。中原表示,這預示商舖售價及租金走勢持續調整回軟。

工廈方面,CSI(工廈售價)報44.26點,按周跌1.99點;CSI(工廈租金)報44.63點,按周跌1.71點,兩周累跌2.67點。兩個指數均跌破45點,預示工廈售價及租金向下調整。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報40.79點,按周跌2.49點;CSI(寫字樓租金)報40.35點 ,按周跌3.35點。兩個指數齊向下迫近40點,預示寫字樓售價及租金持續調整。@

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