政府公布，規管劏房租務的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》將於本月22日生效，限制劏房加租幅度不能超過一成。不過，有關注團體說，有業主在條例生效前大幅加租。

條例內容包括，規管劏房周期，須由連續兩項租賃所組成，每項租賃租期2年。租客有優先續租權，享有4年租住權保障。在每項租期內，租金不得上調。第二個租期的租金加幅，不得高於估價署的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，上限為一成。

條例也規定，業主向租客濫收雜費或水電費即屬犯罪。業主也須在租期開始後60日內向估價署提交租賃通知書。

估價署負責條例的執行工作，又會成立新小組，協助公眾認識條例、處理查詢、提供免費諮詢和調解服務、發布申報的「劏房」租金資料及執法等。

政府也委託非政府機構設立6隊區域服務隊，協助差估署宣傳租務管制新法例。

不過，葵涌劏房居民大聯盟表示，在修訂條例生效前，不少近期完約的劏房戶都被大幅加租，有劏房原本租金約5,000元，業主早前要求加租1,300元，加幅超過20％，居民沒有經濟能力搬屋，只能無奈接受。@

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