大陸多城推出提振樓市政策 業界人士認為效果不大

近一個月以來，大陸近二十座城市推出獎勵購買房屋的政策，以提振樓市人氣，但有業界人士認為，這些政策對於提升樓市買氣的效果不會太大。

近來，廣西省桂林市、安徽省蕪湖市等城市均發布獎勵民眾買房的政策。

中共桂林市政府官網12月16日發布通知稱，給予房地產開發企業經營貢獻獎勵：2021年12月1日至12月31日，對五城區單個樓盤銷售面積3000平方米以上的前三名房企，獎勵30萬元（人民幣，下同）到10萬元的消費券；對於購房者而言，2021年12月1日至2021年12月31日期間，在桂林市象山區、秀峰區、疊彩區、七星區、雁山區購買新建商品房的，按成交合同額1%發放消費券。

蕪湖市住建局等五部門12月15日聯合發布了青年英才購房補貼發放實施細則，對符合條件的青年英才給予購房款最高10%的補貼。其中，青年英才購、租房補貼不同時享受。

浙江省金華市武義縣12月14日表示，2021年度武義縣納稅雙百民營製造類工業企業的外來員工，在2022年1月1日至12月31日期間購買縣域內首套商品住房可享受一定標準購房補貼，購房補貼補助額度為3萬元。這項政策從明年1月1日起正式實施。

《證券時報》12月20日報道，近期多個城市發布了提振樓市消費的政策。近一個月以來，桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽、呼和浩特、開封、南寧等20個城市都發布了穩樓市政策，核心內容包括購房補貼、人才補貼、新城市居民落戶鬆綁等。

諸葛找房數據研究中心分析師梁楠表示，近期部份三、四線城市房地產市場政策有所鬆綁，包括出台購房補貼政策，鼓勵剛需、鼓勵人才等。這種購房消費券對樓市有一定的積極意義，一定程度上能夠刺激購房，但力度不會太大。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜也表示，從效果上看，短期政策效果或不明顯，購房者預期向好或市場回溫還需要更大力度的政策疊加引導。

至於三、四線城市近期頻發鼓勵購房政策的原因，梁楠認為，主要是由於這部份城市人口流出嚴重、經濟基本面較差，房地產市場去化壓力大，導致開發商回款壓力加大。

《第一財經》報道，這些城市樓市庫存飆升或許是當局推出刺激樓市的原因之一。據上海易居房地產研究院數據，被監測的全國百城庫存數據已經連續36個月同比正增長，創下5年來的新高，三四線城市的去庫存壓力最大，且短期難化解。

評論人士王劍在其自媒體節目中表示，中共不斷打擊房地產，人們認為買房肯定會賺錢的「房地產信仰」坍塌了，現在刺激樓市效果不大。#

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