12月13日，中國房地產開發商世茂集團控股有限公司（簡稱世茂集團）旗下多隻股票和債券暴跌。外媒稱，世茂集團領跌中國房地產股，顯示中共政府釋放支持房地產行業的信號未能提振投資者信心。

12月13日，世茂集團旗下的上海世茂股份有限公司（簡稱世茂股份）出現「股債雙殺」的局面。

在債券方面，世茂股份有多隻債券暴跌。其中，「20世茂G1」跌超過28%，報39.98元/張；「20世茂G3」跌超24%，報46元/張；「19世茂G2」和「19世茂G3」跌超18%，價格均低於60元/張。

在股價方面，世茂股份股價下跌2.65%，報3.3元/股。

此外，由同一實際控制人許榮茂控制的港股世茂集團、世茂服務也出現下跌。

14日，世茂集團下跌19.92%至5.67港元，為近10年來最低水平，從年初至今的累計跌幅高達75%。

當天，世茂集團的物業管理子公司世茂服務控股有限公司的股價也下跌32.02%，該股今年以來累計跌幅達到61%。

據路透社報道，中國房地產股13日走低。當天，恒生中國大陸地產指數高開低走，一路下行，盤中一度下跌2.2%；滬深300地產指數小幅低開，盤中一度跌1.4%，而央企開發商保利發展領跌滬深300地產指數成份股，盤中一度跌3.3%。

《華爾街日報》報道稱，世茂集團領跌中國房地產股，顯示中共政府支持房地產行業的最新跡象，並沒能提振房地產投資者的信心。

此前，剛剛在上周五結束的「中央經濟工作會議」上，中共當局提出今後中國的房地產行業要「因城施策」，同時堅持「房住不炒」的定位。中共官媒稱，這是對房地產行業釋放出的「利好」資訊，表明各地房地產調控政策的空間將更大。不過，經濟專家對中國房地產行業未來發展趨勢的看法卻並不樂觀。

專家談中國房地產業

前全國人大財經委副主任委員賀鏗日前接受路透社書面專訪時表示，中共中央經濟工作會議報告全文有25處強調「穩」，恰恰是因為中國經濟存在諸多不穩因素，而其總根源是金融不穩，導火線則可能是房地產業泡沫的破裂。

賀鏗表示，中國的房地產行業存在諸多問題：其一是低等級商品房總量過剩，空房率估計不低於20%，所以去庫存問題很大；其二是房地產行業的債務量大，而且與銀行和地方政府有交集，大大增加了「拆彈」的難度。◇

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