12月13日,中國房地產開發商世茂集團控股有限公司(簡稱世茂集團)旗下多隻股票和債券暴跌。外媒稱,世茂集團領跌中國房地產股,顯示中共政府釋放支持房地產行業的信號未能提振投資者信心。

12月13日,世茂集團旗下的上海世茂股份有限公司(簡稱世茂股份)出現「股債雙殺」的局面。

在債券方面,世茂股份有多隻債券暴跌。其中,「20世茂G1」跌超過28%,報39.98元/張;「20世茂G3」跌超24%,報46元/張;「19世茂G2」和「19世茂G3」跌超18%,價格均低於60元/張。

在股價方面,世茂股份股價下跌2.65%,報3.3元/股。

此外,由同一實際控制人許榮茂控制的港股世茂集團、世茂服務也出現下跌。

14日,世茂集團下跌19.92%至5.67港元,為近10年來最低水平,從年初至今的累計跌幅高達75%。

當天,世茂集團的物業管理子公司世茂服務控股有限公司的股價也下跌32.02%,該股今年以來累計跌幅達到61%。

據路透社報道,中國房地產股13日走低。當天,恒生中國大陸地產指數高開低走,一路下行,盤中一度下跌2.2%;滬深300地產指數小幅低開,盤中一度跌1.4%,而央企開發商保利發展領跌滬深300地產指數成份股,盤中一度跌3.3%。

《華爾街日報》報道稱,世茂集團領跌中國房地產股,顯示中共政府支持房地產行業的最新跡象,並沒能提振房地產投資者的信心。

此前,剛剛在上周五結束的「中央經濟工作會議」上,中共當局提出今後中國的房地產行業要「因城施策」,同時堅持「房住不炒」的定位。中共官媒稱,這是對房地產行業釋放出的「利好」資訊,表明各地房地產調控政策的空間將更大。不過,經濟專家對中國房地產行業未來發展趨勢的看法卻並不樂觀。

專家談中國房地產業

前全國人大財經委副主任委員賀鏗日前接受路透社書面專訪時表示,中共中央經濟工作會議報告全文有25處強調「穩」,恰恰是因為中國經濟存在諸多不穩因素,而其總根源是金融不穩,導火線則可能是房地產業泡沫的破裂。

賀鏗表示,中國的房地產行業存在諸多問題:其一是低等級商品房總量過剩,空房率估計不低於20%,所以去庫存問題很大;其二是房地產行業的債務量大,而且與銀行和地方政府有交集,大大增加了「拆彈」的難度。◇