大家知道，疫情期間，美國等國家的房地產市場卻是大熱，但是最近，全球最炙手可熱的房地產，卻和我們的現實世界無關，而是在虛擬世界——元宇宙。元宇宙中的地皮，竟然比紐約曼克頓的房子還要貴，那麼，誰會在虛擬世界中買房子？一棟數字房屋要多少錢？而且，有人認為，元宇宙中有一個奇點，這個奇點又是甚麼？我們今天就來關注一下這些內容。
我們先來看幾則財經簡訊：
*微軟從中共黑客手中奪取42個網站
*削弱中共太陽能板控制權，美國投資印度建廠
*蘋果與中共千億美元協議被曝光
中共新的數據安全法，已經在9月1日生效，不過，中共在嚴控自己數據外洩的同時，卻仍然在積極盜取其它國家的數據。微軟在12月6日表示，為了阻止一個中國黑客組織的情報收集活動，已經從這個組織手中奪取了42個網站，一個被稱為「鎳」或者是「APT15」的黑客組織在營運這些網站。微軟稱，自2016年以來，黑客一直在進行高度複雜的攻擊，目的是為了安裝惡意軟件，便於監控和盜竊數據，而且，「鎳組織」經常將中國存在地緣政治利益的地區作為攻擊目標，其中包括西半球、歐洲和非洲的外交組織和外交部，在最近的一宗案件中，「鎳組織」攻擊了29個不同國家的組織機構。
12月7日，美國國際發展金融公司，進行了史上最大的交易之一，同意向美國第一太陽能公司，提供一項為期7年的融資，將在印度建立一個太陽能板製造廠，目的是甚麼呢，是為了削弱中國對太陽能板的控制，目前，中國在太陽能電池板的生產上佔居控制地位，佔全球總產量的70%以上，一些關鍵部件的產量佔比更高。
此外，12月7日，關於蘋果為何能在中國獲得成功的秘密被曝光，原來背後有內情，美國網絡媒體《信息》獨家披露，2016年，蘋果行政總裁庫克和中共簽署了一份2,750億美元的秘密協議，根據協議，蘋果向中國的初創公司滴滴出行投資10億美元，幫助其獲得行業競爭優勢。蘋果還承諾，將使用更多來自中國供應商的組件，並與中國軟件公司、中國大學進行合作。此外，也有網友披露，蘋果甚至把用戶的數據，上傳到貴州的數據雲端中心。我們會專門做一期節目，講一下蘋果公司是如何幫助中共對抗美國的。
好，接下來我們就進入今天的主題，一起來看看元宇宙中是如何炒房炒地皮的。
在元宇宙中炒房
11月30日，在虛擬遊戲平台沙盒（Sandbox）上的一塊虛擬土地，賣出了430萬美元的價格，創下了「元宇宙」房地產交易價格的新紀錄。這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發虛擬房地產及其它數字資產的公司。
Republic Realm的聯合創始人約里歐（Janine Yorio）表示，公司正試圖通過，在多個不同的虛擬世界中購買土地，進行分散投資「以降低風險」。目前，這家虛擬房地產公司，已經在19個不同的元宇宙平台上，擁有了大約2,500塊數字土地，其中一部份土地正空置著等待升值，而另一部份，已經在著手進行開發。
而且，這家公司已經聘請了設計師，來設計虛擬住宅以及購物中心，在設計完成後，公司將會付錢給遊戲開發商建造它們。然後他們就通過收取租金來賺錢。此外，Republic Realm，還僱傭了一名資產經理來處理租戶的投訴和各種要求。
而在這筆400多萬的元宇宙房地產交易之前，11月23日，加拿大的虛擬貨幣公司Tokens.com，也花了243萬美元，買下了另一個虛擬遊戲平台——分布式大陸（Decentraland）「時尚區」的地塊，公司的行政總裁安德魯·基格爾 （Andrew Kiguel） 還提到，這就像250年前在曼克頓建造城市時購買土地一樣，他們要創造一個類似羅迪歐大道（Rodeo Drive）或者是第五大道（Fifth Avenue）的商業街，Gucci和Adidas等等時尚品牌，都會出現在那兒。
除了這些公司之外，今年2月，一位叫作Singh的插畫家，也在一個虛擬遊戲平台上購買了一個虛擬地塊，建造了一個自己的藝術畫廊，而且，還通過出售個人作品的NFT賺了100多萬美元。
另外，大家都認識的新加坡歌手林俊傑，11月23日時，也在社交平台上宣布，自己購買了在「分布式大陸」平台上的三塊虛擬土地，一共花了大約12.3萬美元。
看來，虛擬世界的土地也像現實世界一樣，會屯地的老地主們，也想在未來靠著土地大賺一把。目前，在11月22日到28日的一周的時間裏，虛擬土地的銷售額，已經超過了一億美元，加密貨幣巨頭Grayscale在11月發布的報告顯示，元宇宙中的廣告、數字活動、電子商務和硬件領域，每年或將產生一萬億美元的收入。
這萬億美元的商機，讓包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭，都紛紛投入了元宇宙的建設。其中，元宇宙房地產市場，成了投資者們「哄搶」的目標。
甚麼是虛擬土地？
隨著越來越多的投資公司或是個人購買數字土地，元宇宙中的房產價值也很可能會越來越高。那麼，甚麼是元宇宙中的虛擬土地呢？它有甚麼價值？可以做甚麼呢？
在虛擬世界中，每一塊地都被賦予了獨一無二、而且是不可複製的NFT，就是非同質化代幣，並以此來區分每個地塊和每筆交易。土地供應商和用戶，可以在平台的一級、二級市場進行購買或出售，還可以將虛擬房產用於住宅或商業。
互聯網可能是無限的，但是，元宇宙不是，也就是說，元宇宙中的土地是限量的，這種稀缺性也有助於價值的增值，而這種限量供應的概念，就和比特幣的數量是有限的一樣。
之後，就是通過建設優質土地、輸出好的內容、好的營運，來吸引更多玩家，越多的玩家就越可以提升這個空間的價值。
剛才提到，有多家全球行業巨頭投入了元宇宙的淘金隊伍中，其中，耐克，也是首批擁抱元宇宙的品牌之一，11月時，耐克已經在一個電子遊戲平台上，發布了一個模仿耐克總部的虛擬世界Nikeland，在這個數字空間中，玩家可以為他們的虛擬形象配備特別的耐克產品，還可以玩遊戲，還可以將線下活動轉移到線上遊戲中，在數字空間中展開真實的活動。
目前，主要的元宇宙平台有4個，分別是沙盒、分布式大陸、CryptoVoxels和Somnium Space，這4大平台吸引了大約6,000名交易者。
其中沙盒與分布式大陸，是比較成熟的平台，用戶可以通過化身，在這些虛擬世界裏購物、遊玩、參加演唱會，還可以和朋友的化身一起去酒吧喝酒、聊天。玩家支付了加密貨幣，就可以在虛擬賭場賭博，或是進行更多的，在現實世界裏無法享受的奢侈體驗，比如虛擬遊艇。
在虛擬平台上，房地產商家，會用房產靠近用戶朋友，或是虛擬景點等作為賣點，出售虛擬房產。他們還開發零售空間，用加密貨幣定價，希望將其出租給虛擬零售商。這些土地的所有權是通過NFT記錄的，是一種數字契約。
投機多過投資？
這種很多人覺得太過虛幻的數字房地產，為甚麼會吸引這麼多人去投資呢？我覺得，也許還是像比特幣一樣，投機多過投資。
在2009年比特幣誕生時，沒有人認為它有價值，2010年，還有人花了一萬枚比特幣買了一塊價值25美元的薄餅。但是在幾度漲跌之後，今年開始，比特幣是迅速飆漲，從年初的3萬多，已經衝到了最高6.7萬美元，在我們這期節目前，價格是在5萬美元。
Facebook的前高管查馬斯· 帕里哈畢提亞（Chamath Palihapitiya），曾在2013年預期，比特幣在10年內會升值3,000倍，事實上是，在12年中，比特幣的價格已經上漲了2,600萬倍。相信如果真有時光機的話，可能很多人都想穿回到2009年，可以趕快投資購買一些比特幣。
如今對元宇宙的投資，估計很多投資者也是出於這種想法，希望在一個新概念出來的初期，就能抓住投資機會，說不定10年後也能翻個幾千萬倍。所以，並不是虛擬世界中的土地多有價值，而是人們對它的期望值有多大。
不過，和現實社會中實際的房地產不同，如果虛擬資產所在的世界已經過時，人們不再訪問它，那麼，這個虛擬資產的價值就會變成零。
元宇宙 人類的未來？
那麼，這個元宇宙會是人類的未來嗎？大家知道，自從朱克伯格把Facebook公司名稱改成meta後，元宇宙的概念就開始變得火熱，而且，各類相關產品、股票價格也都紛紛飛漲。
另一位互聯網界的名人，Shaan Puri，也提到自己對元宇宙的理解，Shaan Puri曾經是社交網絡平台Bebo的首席執行，這個平台目前已不再營運。Shaan Puri認為，元宇宙不是一個「場所」，而是一個「時間」。
他說人工智能領域裏有一個「奇點」，這個「奇點」，就是指當人工智能變得比人類更聰明的那個時刻。
如今，人們日常生活中的方方面面都在走向數碼化。人們的工作中心從辦公室轉移到電腦，開會也從會議室轉移到Zoom上。
人們的社交，已經不再侷限於鄰里之間，而是出現在Facebook上，Instagram上，互動的朋友也不再是同學、同事，而是變成了網友和粉絲群。孩子們的娛樂，也在從籃球場、足球場上，轉移到了網絡遊戲上。
過去，人類99%的注意力集中在現實世界裏，當電視出現之後，人們對現實世界的注意力下降到了85%；當電腦出現之後，這個比例下降到70%；而當手機出現之後，人們對現實世界的注意力下降到了50%。
無疑，人類的注意力在哪兒，能量就在哪兒。如果人類把一半的注意力放在了虛擬世界裏，那麼人們也會把一半的精力放在數字裏。
Shaan Puri就預測，接下來，一些公司就會推出智能眼鏡，到時候，人們不用再掏手機了，數字世界就會直接展現在眼前。
等到那一天，人們對數字生活的注意力還會進一步升高，將會從50%提高到90%以上，而這一刻，就將會成為元宇宙的「奇點」。那時候，恐怕只有吃飯、睡覺這些保障基本生存的事兒，還會在現實社會中進行，但是，其它像是工作、娛樂，包括日常生活，都會沉浸在虛擬世界之中，如果那樣，黑客帝國的現實版就真的上演了。
那麼，到了那個「奇點」，人類是否會被人工智能控制呢？那些科幻電影所描繪的災難，又是否會真的降臨呢？不知您有甚麼看法，歡迎給我們留言討論。@
財商經濟研究所
策劃：宇文銘
撰文：陳思雨
編輯：蔚然、宇文銘
粵語配音：Ada
剪輯：曲歌
監製：文靜
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