新世界發展成立的房社企「新世界建好生活」，今日（6日）今日發表創新房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售。首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的單位，首期低至樓價的5%，可供25至45歲的合資格市民申請。
新世界指，計劃興建的資助房屋質素及呎數兼備，會以不牟利形式出售；它同時建議推行「上車易按揭」，買家在樓宇成交時只須承造購買單位樓價一半的按揭，首期更低至樓價的百分之五。又「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭，可於成交後10年內一次過或分階段承造。
新世界發展認為，該方案可讓買家在置業初期輕鬆供樓，而隨著買家收入增加，可逐漸承造更大份額按揭，年輕家庭能容易上車。
「新世界建好生活」將於未來數月就該提議與相關政府部門及機構商討，待細節落實後再作公布。新世界發展計劃在提議落實後捐出一幅位於新界西的地皮作試驗，預料可提供300個1房至3房單位，實用面積介乎300平方呎至550平方呎。
以一個實用面積300平方呎的單位為例，以現時補地價金額並參照居屋獲得補地價優惠來計算，料該單位以約270萬元出售，等同私樓市價約5折至6折。
合資格買家若能以樓價的一半，即135萬元申請九成按揭，變相是樓價的5%，即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元的按揭。以現時一般P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約5,010元。餘下樓價50%合共135萬港元的按揭，則可於單位成交後的10年內，一次過或分階段承造。還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限為30年。
申請資格方面，新世界建議參考現時居屋申請人的安排，並建議25至45歲的年輕人或年輕家庭可優先申請。轉售方面亦會參考其它資助房屋的限制，建議買家在成交後的首3至5年內不能出售或出租有關單位，只要在完成承造100%按揭後才可將單位出售予合資格人士。在購入單位第10年起，買家可向政府補回地價差額，以便將單位在市場自由出售。
「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示：「香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，再結合民間專家的智慧，盼能解決香港『住屋難、上車難』的問題。我們希望透過房社企，興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路，更希望其他企業或機構能夠作出類似的嘗試，與市民同心，一起為解決香港問題而努力。」@
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