追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天(26日)公布最新的數值為186.9點,截至11月21日,按周指數下跌0.76%,按月則升0.39%,自疫情爆發以來(2020年1月26日起)上升5.25%,而3年的累積升幅為4.31%。大型、中小型單位按周分別錄得下跌0.06%、0.90%,3年累積增5.88%、4.00%。

香港屋苑24/10至21/11/21平均樓價與前4周均價相比。(來源:中原地產/大紀元製圖)
香港屋苑24/10至21/11/21平均樓價與前4周均價相比。(來源:中原地產/大紀元製圖)

按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌2.00%/升5.04%、九龍跌0.16%/升1.97%、新界東跌0.64%/升3.96%、新界西跌1.16%/升5.97%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山48,482元、帝景園42,668元和凱旋門39,027元;尾三為香港黃金海岸10,685元、麗都花園10,783元和荃威花園10,855元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為藍天海岸漲11.3%、映灣園漲9.4%與貝沙灣漲7.3%;而表現最差的為聽濤雅苑降14.1%、嵐山降6.5%與栢慧豪園降6.3%。

根據中原地產研究部的最新報告,截至11月17日,11月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄921宗,總值109.5億港元,預計整月約1,800宗及200.0億港元,較10月的1,285宗及210.0億港元,按月分別增加40.1%以及減少4.8%。

同期,二手私人住宅買賣合約登記暫錄1,897宗,總值179.4億港元,預計整月約3,200宗及300.0億港元,較10月的3,055宗及287.8億港元,按月分別增加4.7%以及4.2%。@

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