據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,10月工廈註冊量最新報271宗,按月減少0.4%;金額錄26.85億元,按月下跌2.1%。今年首十個月工廈買賣註冊共錄3,237宗,比去年同期升1.08倍,金額錄得372.5億元,按年上揚1.82倍。
該行預期,受「北部都會區」概念帶動,屯門、元朗等工廈將受追捧,加上市場游資充裕,吸引投資者及用家入市「尋寶」,大市交投量可獲支持。
美聯工商物業售價指數(MII)10月最新報378.8點,按月升1.0%,今年首十個月則累升4.7%,當中荃灣區升幅達8.5%,跑贏大市。
10月有9個區域(總共10區)的工廈錄得呎價上升,當中荃灣以按月升1.9%最為顯著,最新呎價報4,306港元;其次為葵涌、柴灣和紅磡/土瓜灣均升1.4%;其餘漲逾0.5%的地區依次為觀塘升1.2%、屯門升1.1%及黃竹坑/香港仔/鴨脷洲升0.6%。
呎價出現下跌的為沙田(包括火炭/石門)倒退0.3%。
美聯工商董事陳偉志(Alvan Chan)表示:「在今年首十個月,工廈於工商舖三個板塊中表現突出,因工廈呎價低水、投資回報穩定,而且用途廣泛,包括可作數據中心、存倉及凍倉等,受不少用家、投資者及財團追捧。」
至於10月份工廈註冊量略為放緩,陳偉志指市場其實錄得多宗全幢億元成交,包括中大印刷售出粉嶺中大印刷集團大廈全幢,作價2.31億元、新蒲崗大有大廈全幢獲資深投資者林子峰,斥資3.45億元買入,預料將重建為新式工廈。至於英皇國際公布亦以5.85億元出售葵涌Toppy Tower全幢,可見市場資金仍然充裕,支持大市交投。@
------------------
負片世界見真實色彩
一起走過20年 共度艱難
✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand