昨天(2日)美聯工商舖資料研究部公布,其綜合土地註冊處資料顯示本港10月份工商舖註冊錄482宗,月比微跌6.0%;若以金額計算,按月走高3.9%至79.99億港元。

三大板塊按月皆跌,註冊量最多的為工廈錄272宗,按月倒退0.4%;受疫情打擊嚴重的商舖錄126宗,月比跌10.5%;商廈則錄得85宗,按月走低13.7%。註冊金額以商廈最高,錄29.90億港元(按月升27.9%),佔三大板塊的37%。

按金額劃分,10月份註冊量最多的為500萬元或以下物業,共錄226宗,按月輕微下跌約0.9%。較受注目的億元成交有6宗,按月減少5宗,商廈物業及舖位物業各佔3宗,包括長沙灣荔枝角道888號19-20樓全層及29-31樓全層分別以約6.79億元及約11.88億元成交,而舖位成交則包括以約1.5億元成交的何文田窩打老道84號冠華園地下多個舖位。

美聯工商舖CEO盧展豪表示,「近月有多個寫字樓及工廈新盤推出,銷情亦不俗,為工商舖市場交投量帶來支持,當中不乏投資者大手掃入商廈一手新盤的多層全層單位,可見投資者對本港寫字樓前景依然樂觀。」

他又指,雖然近日股市波動,中港通關又未見明顯明朗化,但是現時市場資金仍然充裕,除非於短期内有重大的利好催化劑,否則工商舖後市成交量料將繼續大致保持平穩,預計後市交投量會繼續在約500宗水平上下徘徊。@

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