蘇州豪宅拙政別墅小區日前一口氣上架10套房出售,有房產中介人士表示隨著徵收房地產稅的消息越演越烈,很多房源上架求售。

據大陸經濟觀察網10月28日報道,蘇州豪宅拙政別墅小區位於蘇州拙政園旁,項目於2014年竣工,整個小區共有28套房源,均為獨棟別墅。10月24日,拙政別墅一天之內掛牌10套別墅出售。

這10套房源均由一位業主持有。在小區內,該名業主共有15套房源在出售,其中4套在個人名下,11套在公司名下。這10套房源,面積從894平方米到4181平方米不等,掛牌售價也在6500萬(人民幣,下同)到3.4億元不等。

報道表示,蘇州豪宅集中上架出售並非拙政別墅一個小區。一名在蘇州從事豪宅買賣業務的中介人員說,近期在蘇州拋售豪宅的業主非常多。「蘇州幾個別墅小區都開始放房子出來了。」他服務的多位業主在聽到房地產稅消息後都開始著手賣房。

位於蘇州工業園區、金雞湖旁的世茂銅雀台別墅小區這幾天也新上了6套房源。中介人員介紹,一些業主看到房地產稅相關新聞後集中在最近幾天聯繫他掛牌,「一位客戶人在上海,還沒來到蘇州,房子就已經掛到我手裏來了」。

報道表示,如果按照現在重慶市和上海市的房產稅徵收標準做參照,假設拙政別墅15套房產皆符合房產稅徵收要求而粗略估算,按照現行重慶市針對獨棟商品住宅的房產稅徵收規定,15套房源年應繳房產稅額近700萬元,而按照上海針對新購入房產的房產稅徵收標準來計算,15套房源的年繳稅額度超過300萬元。

2021年10月23日,中共第13屆全國人大常委會召開第31次會議,會議授權國務院在部份地區展開房地產稅徵收試點,期限5年,但沒有給出試點城市有哪些。

《華爾街日報》10月19日報道,習近平指派副總理韓正負責推廣徵收房地產稅,但是遭到中共黨內強烈反對,目前正在討論一個有限的徵稅計劃。原定在30個城市進行的徵稅試點工作現在已經壓縮在10個城市中進行。

對此,評論人士文小剛對大紀元表示,中共黨內反對徵收房地產稅,是因為這些權貴就是大陸房產的最大持有者,他們不乏有十幾套、幾十套房子的,有的是自己持有,有的房子太多了讓親戚代持。一旦徵收房地產稅就動了他們的利益,他們就會被迫出售房產,而且出售房產多了很可能招來紀委的調查,這樣會曝光他們貪腐。對普通民眾來講,他們現在買到的商品房只有房子使用權,不包含土地,不像國外買房包含土地所有權,中共現在要徵收房地產稅沒有法理依據,這也是這麼多年中共要徵收房地產稅而遭到民眾反對的主要原因。

財經評論人士王劍在其自媒體節目中分析中共徵收房地產稅對經濟的影響,徵稅是對經濟的緊縮政策,現在大陸經濟本來就不好,當局再徵稅,把老百姓手裏的錢收到政府手裏,民眾手裏的錢就會更少,要想刺激消費,促進經濟增長就更困難。#

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