中共哈爾濱市當局日前發布獎勵民眾買房的措施，在大陸很多城市樓市從過熱開始轉為過冷的環境下，有業界人士認為，哈爾濱在全面救市，有媒體表示哈爾濱打響了大陸挽救樓市的第一槍。
根據哈爾濱市政府官方網站10月11日信息，哈市發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》。該意見涉及人才購房、公積金貸款等16條，其中包括：施行購房補貼政策，購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準按照全日制博士生10萬元（人民幣，下同）、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元，到哈市學習或定居的新市民也可得到1萬元補貼；放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年；允許異地繳存公積金職工在哈市購房申請公積金貸款，實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策等。
有網民對此表示：「中專也補助。真是出血本啊。」
據《證券時報》報道，「哈爾濱打響（救市）『第一槍』」。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當前大陸很多城市的樓市矛盾已經從過熱開始轉為過冷，而且過冷中也出現房地產企業的金融風險問題。哈市出台政策意味著近期政策風向的變化。雖然這些政策有助於房企減負，但也反映了當前房企面臨的各類壓力，包括流動性的壓力、稅費和各類開支的壓力、項目銷售的壓力等。
他認為，哈爾濱此次出台救市政策後，預計後續跟進城市會增加。
黑龍江省工商聯房地產商會的調查顯示，進入2021年，哈爾濱房地產市場無回暖現象，上半年商品房成交量較2019年同期下降42%，市場萎靡。客戶觀望情緒繼續加劇，市場逐漸進入艱難期。
中原地產研究中心統計數據顯示：哈爾濱8月商品住宅供銷量呈下降趨勢，成交面積同比下降26%，環比上升8%；成交金額同比下降33%；成交均價同比下降10%，環比下降4%。
易居研究院智庫中心提供的數據顯示，近一年來，哈爾濱新建商品住宅持續性出現供大於求的態勢。網民「歡樂馬」表示：「就哈爾濱現在新開的樓盤差不多夠300萬人居住，還沒開盤的約住200萬人，而哈爾濱城區實際人口不超400萬，哈爾濱人全部搬進新房也用不了。」
房產評論員張大偉表示，哈爾濱樓市從8月開始全面降溫影響越來越大，主要原因是情疫疊加按揭收緊。哈爾濱樓市是大陸樓市低迷的一個樣本，他預計此次哈爾濱市出台的救市政策的效果有限。
克而瑞研究中心總經理林波也表示，此次救市對開發商來說吸引力不大。尤其是對於全國化布局的品牌房企，在目前的市場情況下，即使放鬆土地出讓金條件，也不太可能會加大投資力度，實際效果如何還有待觀察。#
------------------
【噤聲時代，更需要真相】
一起守住心中最後的光：https://bit.ly/3t45Qni
✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
