9月20日，香港恒生指數重挫超過800點，地產股全線崩盤，最慘地產股跌了90%。外媒指，中共高層對香港的「遊戲規則已經改變」。港媒獲悉，習近平約三年前在港澳工作協調小組內部會議上明言，香港地產商影響中共治港政策的日子已一去不復返。
路透社近日援引一名接近大陸官員的消息人士的話稱，他們被告知「遊戲規則已經改變」，中共政府不再願意容忍「壟斷行為」。由於此事的敏感性，他拒絕透露姓名。
報道說，三名主要開發商和一名熟悉相關會談的香港政府顧問稱，在今年的一次閉門會議上，中共官員對香港勢力強大的地產大亨們提出了一個新任務：將資源和影響力用於支持北京，幫助解決可能破壞穩定的香港住房短缺問題。
對於香港最大的房地產公司來說，這將是一個巨大的轉變。長期以來，這些公司在這座城市的混合政治體制下發揮著巨大的力量，幫助選擇領導人、制定政府政策，並從土地拍賣制度中獲益，該制度使供應緊張，房地產價格位居世界前列。
但上述報道並未說明這次閉門會議是在今年的何時舉行。大紀元無法獨立核實上述表述的準確性。
《香港01》9月21日報道，該媒體記者獲悉，習近平早在2018年的一個港澳工作協調小組內部會議上表明：「香港商界影響中央治港政策的日子已一去不復返」。有熟悉國情的消息人士表示，中央高層口中的香港商界其實就是指地產商。
報道說，中央對香港地產商早有微言，特別是2019年反修例運動期間，各大地產商初段保持沉默，直至大陸官媒批評，才陸續發聲明支持「止暴制亂」。同年9月，中共喉舌《人民日報》發表評論員文章，題為「解決住房問題，香港不能再等了！」的文中提及「地產商是時候釋放最大善意，而不應只打自己算盤、囤地居奇、賺盡最後一個銅板。甚麼才是對香港未來負責？甚麼才是對年輕人『網開一面』？這才是。」
各方解讀港股9月20日暴跌的原因。其中一個原因是「香港地產有新調控」。
有券商分析稱，監管對香港地產商提出了一個新任務，要求他們幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。而香港的主要公用事業，都在地產商手裏，軟的和硬的都是。這可以解釋整體9月20日不僅地產銀行保險，還有軟硬公用事業的下跌。
據港媒東網20日報道，資深投資者林一鳴表示，「遊戲規則已經改變」早已發生，以前香港的地位是一個「國際城市」，中央會儘量不干預，但現在香港已經變成一個「普通城市」，管制慢慢會與國內城市看齊。香港從「國際城市」變成「普通城市」將會有很多轉變，中央對香港的政策將會不同，大家要有心理準備。現在只是地產，未來將會有更多其它範疇，最後就是港元掛鉤人民幣。
他還建議暫時不要投資本地地產股，因為中央有機會真的出手，把香港當成是一個普通國內城市一樣對待。
20日的港股，跌得最慘的是地產股以及銀行股。其中，香港本地地產股集體大跌。恒基地產、新世界發展、嘉里建設跌超10%，長實集團、新鴻基地產跌超9%，龍光集團、綠景中國地產、富力地產跌超8%，雅居樂跌超7%。恒大系大跌，中國恒大上午跌了17%，收盤的時候跌幅收窄。恒大上周大跌近30%，20日繼續下跌至每股2.28港元， 至此恒大距離過去一年最高點時的市值已經蒸發超過90%。
中資金融股大跌，招商銀行跌超9%，中國平安也創下了新低。#
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