中國恆大集團創辦人許家印7月1日在中共「百年黨慶」之日出現天安門城樓上。但外媒披露,此前許家印剛剛遭中共官方約談,主要針對其3,020億美元的債務問題。

彭博社7月9日引述知情人的消息說,6月末許家印被中共監管機構約談,被要求考慮引入戰略投資者,協助解決恆大的債務問題,以免對中國經濟造成重大衝擊。

另一位匿名知情人表示,許家印回覆官員說,他正在尋找解決方案。

此前兩度遭「約談」 被要求加快賣資產

消息人士透露,5月份中共央行等監管部門曾要求許家印加快出售資產、償還債務;之後,中共金融穩定與發展委員會官員曾約談許家印,要求其儘快解決公司債務問題。

大約十個月前的2020年9月,恆大集團曾否認與中共國企進行重組的傳言。當時網絡盛傳恆大集團向廣東省政府致信,希望當地官方支持其與深圳經濟特區房地產集團(深房集團)的資產重組,隨後恆大集團表示,這封信是偽造的。

儘管許家印登上天安門城樓一度令投資者認為其債務問題是否有了解決辦法,但截至目前,中共官方沒有表示是否為恆大集團提供資金,引發投資者猜測。

債務問題令恆大集團的股價持續下跌,2021年以來累積跌逾36%,至近四年低點。7月9日傳出許家印被約談的消息後,恆大股價再跌1.56%。

恆大曾大幅降價售房、拋售資產

《華爾街日報》6月末曾報道,近日恆大先後宣佈出售了對兩家公司近10億美元的持股,這兩家公司分別是互聯網服務公司恆騰網絡集團有限公司(恆騰網絡)和房地產開發商嘉凱城集團股份有限公司(嘉凱城)。

2020年下半年,恆大曾降價售房,從八五折的優惠促銷,到八折、七五折、七折,2020年年底一度達到六八折。2020年恆大的利潤為三百多億人民幣。

許家印一度獲選中國首富,2021年2月的胡潤全球富豪榜上,許家印位列中國富豪第四名。

但是,包括恆大集團在內的大陸房企正面臨融資困境。當局曾於2020年8月實行「三條紅線」的房地產融資限制,分別是:房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得大於100%;房企的「現金短債比」小於1。

彭博社6月中旬曾引述密歇根大學研究美中房地產的鄧嵐(Lan Deng)教授的分析表示,如果恆大遇到麻煩,對中國房地產市場和整體經濟顯然會產生重大影響,中國經濟與房地產市場有很深的關聯,借貸方會面臨更大金融風險,可能會在不同部門產生連鎖效應。#

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