中原：工商舖6月錄663宗成交 按月價量皆升

中原（工商舖）7月6日發表研究報告，6月工商舖錄得買賣成交約663宗，涉約255.54億港元，相比5月分別上升9%和145%。

該行預測，隨著疫苗接種漸普及化、加上消費券派發在即及屯馬線全線通車的推動下，商舖市場買賣氣氛料會更上一層樓，而工商及寫字樓市場交投走勢亦見向好，市場逾億元成交持續增長，帶動整體市場氣氛，預測工商舖成交走勢下半年會繼續保持平穩向上的趨勢。

按類別分析，6月商舖成交錄約186宗（按月升15%），涉金額67.24億港元（升94%），漲幅最為強勁；商廈錄約99宗（升35%），總成交金額扣除九龍灣國際展貿中心約105億元全幢成交後，全月金額亦有約23.88億元（升70%）；至於工廈走勢就相對平穩，價量均與上月水平相若。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示：「工商舖市場低潮期結束，三個類別均現曙光。」當中以舖位物業最為活躍，疫苗接種令防疫措施有所放寬、消費券又將提升本地消費力，期待已久的屯馬線現已通車，令九龍城及土瓜灣一帶舖位備受注目，多個因素帶動舖位買賣成交量。

潘續指寫字樓物業沉寂一段時間後，最近大額成交接連出現，最受矚目的要數九龍灣國際展貿中心全幢交易，另外中區指標甲廈中環中心買賣都逐漸活躍起來，證明市場承接力強，中長線看好寫字樓物業前景。

而工廈就一直有活化政策支持，又不乏中細額入市選擇，迎合各類型買家的需求，購買力向來穩定。工商舖三個類別都迎來好消息，預測下半年交投量表現會更為出色。◇

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