受疫情等影響 廣州樓市成交量創年內新低

廣東省上月再次爆發中共病毒（俗稱武漢病毒、新冠病毒）疫情後，一度進入「半封省」狀態。受疫情等因素影響，廣州、深圳等地樓市的銷售量持續下滑，其中廣州樓市成交量創年內新低，而深圳二手房成交量下跌七成。

據廣州中原研究發展部最新發佈數據，2021年1月—6月，廣州累計成交新房61,063宗，環比去年下半年下跌10%。其中，6月新房成交僅7,057套，為今年以來最低。

7月6日，位於廣州荔灣區某項目營銷部負責人告訴《時代周報》，5月沒有明顯降溫，6月因為疫情項目關閉，銷售受影響。整個6月，營銷團隊都在研究線上帶看，但對成交輔助效果不佳。

「年初市場上行的時候，很多項目還挑客，會優先通知一次性付款的客戶選房。但隨著市場逐漸降溫，部份項目不得不降低姿態，去爭取那些三成首付的客戶。」克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉表示，從近三個月的成交走勢，能夠明顯看出廣州新房市場正在從賣方市場走向買方市場。

除了新房銷售下降，二手住宅交易同樣受到影響。根據廣州市房地產經紀協會統計的數據顯示，6月廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網簽宗數和網簽面積分別為7,794宗和75.76萬平方米，環比分別下降25.94%和23.61%，同比分別下降37.65%和35.49%。

廣州市房地產經紀協會稱，疫情對廣州中心城區的二手房交易影響較大。其中荔灣區6月成交量環比下降幅度超過50%；鄰近的越秀區、海珠區環比下降幅度均超過三分之一；天河區、白雲區環比降幅亦達到20%以上。

此外，深圳樓市也進入寒冬，中介行業掀起離職潮、閉店潮。

6月份，深圳二手住宅過戶套數為2,575套，環比下滑15%，同比減少76%；同時，二手房網簽套數呈現「五連跌」態勢，網簽套數為3,216套，同比去年下滑幅度達到76.2%。#

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