布朗‧哈里斯‧史蒂文斯公司(Brown Harris Stevens)的行政總裁貝斯‧弗里德曼(Bess Freedman)強調,隨著供應減少和需求達到高峰,美國的房價繼續飛漲。

據霍士財經網網(Foxbusiness)報道,在5月份又錄得整月的上漲後,美國房地產市場繼續呈現專家們所描述的——史無前例的價格漲幅。

數據分析公司Black Knight的最新報告顯示,5月份的房價增長率,以接近18%的年化速度,超過了4月份,而上個月的年化增長率為14.8%。

5月是美國房價增長率連續創下歷史新高的第三個月。

該公司從6月份開始跟蹤數據,早期數據顯示,美國房價有可能會進一步增長。

黑騎士數據分析公司(Black Knight's Data & Analytics)總裁本‧格拉博斯克(Ben Graboske)在一份聲明中表示:「坦率地說,房價正以我們從未見過的速度增長。低利率、超稀缺庫存和競爭日益激烈的購房者,共同創造了一個真正空前火爆的房地產市場。」

5月份房價的月度增幅為2.1%,也是有史以來最大的月度增幅。

格拉博斯克指出,全國100個最大的都市區,都出現了房價普遍上漲的情況。

黑騎士數據分析公司說,今年前五個月,美國住房平均價格上漲了3.3萬美元以上,漲幅為10%。而自疫情爆發以來,平均房價上漲了6.3萬美元。

有限的庫存導致了房屋價格的上揚。而疫情期間在家遠程工作的靈活性,使得一些員工能夠離開人口稠密的都市區,到郊區尋找住房。

根據聖路易斯聯邦儲備銀行(St. Louis Federal Reserve)的數據,2021年第一季度,美國房屋售價中值為347,500美元。與此同時,美國東北和西部地區的房屋平均價格(並非中間價格)明顯較高,兩者分別為603,700美元和504,400美元。#

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