美國的房價在四月份飆升至有記錄以來最高水平,原因是中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒、COVID-19)疫情加速了民眾從市中心向郊區的遷移。

據「霍士財經網網」(Foxbusiness)報道,全美國凱斯-席勒房價指數(Case–Shiller Home Price Indices)顯示,4月份全美房價同比上漲14.6%,創下三十多年以來的最高紀錄。

現在的房價比2006年的峰值高出了34.9%。

標準普爾道瓊斯指數(S&P Dow Jones Indices)董事總經理兼指數投資策略全球主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)表示:「4月份的表現確實非同尋常。」

20個城市的綜合指數同比上漲14.9%,高於前一個月的12.9%。所有20個城市的房價均較去年有所上漲,其中鳳凰城(漲幅22.3%)、聖地牙哥(漲幅21.6%)和西雅圖(漲幅20.2%)的房價漲幅最大。芝加哥(漲幅9.9%)的增幅最小。

夏洛特(Charlotte)、克利夫蘭(Cleveland)、達拉斯(Dallas)、丹佛(Denver)和西雅圖(Seattle)也都創下了年度價格漲幅的最高紀錄。

CoreLogic副首席經濟學家塞爾瑪·赫普(Selma Hepp)表示,等待房價降溫的潛在購房者,可能會在相當長一段時間內保持離場觀望。

她說:「抵押貸款利率仍然比2005年低50%,2005年是住房價格增長的最後一個高峰,這使得今天抵押貸款償付額與家庭月收入的比率降低了。」「持續的巨大需求可能會繼續對價格構成壓力,在2021年剩下的時間裏,價格可能會保持兩位數的增長率。」#

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