外國買家置業青睞新州

關閉的國境並未阻止海外買家期望在澳洲蓬勃的房地產市場分一杯羹。

房地產網站Realestate.com.au的數據顯示，其入門網站上的國際房地產搜索活動增加了 6.37%。那些想回國的澳洲人，以及那些想利用強勁市場的投機者推高了需求。

自1月以來，房地產價格增長了10%，使新州的房產需求保持在2020年的增長水平。

來自英國、美國和香港的買家更喜歡搜索新州的房產，來自中國買家的這一數據下降了8%。

紐西蘭買家也在搜索新州房產，但他們對昆士蘭更感興趣。

中國買家的搜索量排在第六位，在新加坡之後。

Realestate.com.au的經濟學家弗萊哈蒂（Anne Flaherty）表示，對悉尼的興趣依然強勁，但由於房價上漲，其增長速度不及昆士蘭和維州。

「按照全球標準，悉尼的房價很貴，很多買家如紐西蘭人，他們會在其它地方尋找更合適的物業。」她說。

拜倫灣（Byron Bay）是新州搜索量最多的地區，這裏是很多荷里活明星在疫情期間居住的熱點，因此受到美國買家的喜愛。

在悉尼，最受歡迎的郊區都在北區，其中 Manly、Mosman、Chatswood 和 Epping 的搜索量最高。 Manly 受到英國、美國和紐西蘭買家的歡迎，新加坡買家關注 Mosman，香港買家則將 Epping 排在首位，中國買家將Chatswood作為他們的首選。

「口耳相傳和網絡論壇在海外買家尋找居住地方面發揮著重要作用。」弗萊哈蒂說。

根據外國投資審查委員會（FIRB）的規定，某些臨時居民可以購買必須自住的已建住宅。

外國人——包括那些在海外希望投資的人，僅限於購買全新的房產。#

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