意大利西西里島小鎮 出售1歐元房屋

一杯咖啡的價格就可以買一座房子，太令人稱奇！這是近日發生在意大利西西里島上的小鎮——卡斯蒂利亞（Castiglione）的事情。一座房子只賣1歐元，而且不只賣一座房屋！

這個小鎮在埃特納山的山坡上，靠近陶爾米納和西西里島東海岸的海灘，目前正在出售大量房屋：大約900座廢棄的房屋。想不到吧！

這些房子大約一半被毀，所以用1歐元的象徵性價格贈送。其餘的狀況較好，將從4千~5千歐元起，以低價出售。

市長安卡馬達（Antonino Camarda）開展了一個雄心勃勃的計劃，為他的村莊注入新的活力，那裏的人口從20世紀初的1萬4千人縮減到今天的3千人。

「我們有巨大的建築遺產需要拯救，歷史悠久。久而久之，太多人離開了，留下了一堆古老而風景如畫的房子，其中許多甚至可以追溯到文藝復興時期。」他說。

當實施城鎮計劃，以1歐元的價格整理了大量房屋時，卡斯蒂利亞則根據他們的狀況對房產進行定價。

「我們進行了一項深入的研究，根據地圖和土地登記數據，對每處房產進行編目。依據他們的條件，建築物將以不同的價格出售，從1歐元開始。」卡瑪達說。

如果對同一房產有很多人有興趣，也將舉行拍賣會。

該計劃於2021年3月已經啟動，是同類計劃中規模最大的一次，該鎮至少有400處房產狀況良好，不太需要裝修。

想搶購一個嗎？潛在買家應該接觸詳細計劃，了解他們想要甚麼樣的房子，以及他們將如何裝修，以便最好地將需求與供應相匹配，並幫助各方進行聯絡，設立一個特別工作隊來監督該計劃。

卡瑪達還表示：「我們正沿著兩條平行的道路前進：向那些對擺脫家庭住宅表現出巨大興趣的老業主和新買家，伸出援手。」

「我們已經收到來自全球的許多投資者和人士的電子郵件。這裏有一個很廣的選擇範圍。」

那麼，有甚麼好處呢？買家必須在3年內完成裝修。然而，與大多數其他計劃不同的是，我們不需要支付押金來保證工程的進行。相反，他們要求業主從銀行購買一份保險，價值4千歐元。

「這將使新業主每年花費100歐元，這似乎比存款擔保更公平。」卡瑪達說。

與意大利其它地區相比，西西里島的地方稅很低。買家還可以利用意大利政府的「超級住宅」計劃，即為裝修提供110%的稅收抵免，可以裝修更環保的房屋。

卡斯蒂利亞位於埃特納山北坡的岩石峭壁上，俯瞰著令人歎為觀止的阿爾坎塔拉山谷。它們被清澈的溪流、池塘和瀑布所切割，由凝固的火山熔岩形成，這些熔岩是過去火山噴發時形成的。

樹林、橄欖園、桔園、榛子種植園和葡萄酒莊園點綴著風景。

埃特納火山是歐洲最大的活火山，土地上點綴著熔岩洞穴、松樹林和古老的熔岩流。其黑暗的熔岩色的山丘點綴著被毀的希臘堡壘和拜占庭教堂與秘密隧道。在這裏人們可以徒步旅行，河中漂流，峽谷遊玩，騎馬、騎單車等，令人放鬆愉悅。◇

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