劏房租管無起始租金 基層自喻「砧板上嘅魚任人劏」

政府計劃今年內向立法會提交租務管制條例草案。「劏房租務管制研究工作小組」早前提交的報告被批沒有考慮公眾意見，包括沒有提議設立「起始租金」。有團體舉行民間諮詢會，昨日（23日）有逾100名劏房租戶出席，一致反對政府不訂立「起始租金」，有租戶慨嘆自己是砧板上的魚，任人（業主）宰割；亦有人指劏房維修責任不清。團體促請政府從善如流，聽取市民意見。

關注基層住屋聯席和香港天主教正義和平委員會組成的「民間監察政府推行租管陣線」，計劃近期舉行3場民間諮詢會，第二場諮詢會昨午在灣仔舉行，逾100名劏房租戶出席。居於油尖旺區的梁女士，因租金高達6、7千元而計劃搬到新界村屋的天台屋。她擔心不訂立起始租金，自己如同「砧板上嘅魚任人劏」。她更炮轟劏房環境差，但呎價媲美豪宅。天花板掉灰又漏水，形容食飯經常「有得加餸」。

亦有租戶關心維修責任問題，有人指擔心劏房渠管有傳播風險，曾與業主商討但對方敷衍了事，結果只能節衣縮食，自行承擔維修費用。

居於旺角的張先生憶述自己曾居於太子劏房的經歷，指電錶曾因意外火警被燒壞，業主「獅子開大口」要求收取900多元的水電費，爭執不下一度要打官司，最後達成和解。張先生更指，當時發現劏房樓梯沒有火警鐘，而且滅火桶更過期。

居於港島的謝小姐表示，有劏房租戶被濫收水電費，一度電竟要3元，台下聞言即一片譁然。謝小姐強調，不要求政府偏幫租客，但要求政府確保公平合理的收費。

香港中文大學地理及資源管理學系教授伍美琴出席諮詢會，指自己小時候住板間房，對幾十年後的現在，仍有20多萬人住在劏房感到唏噓。她直言，以香港的財力絕對有條件解決劏房問題，建議政府以法例或發牌等方式規管，訂立租務管制，住戶作為持份者應有參與討論的空間。

灣仔區議會副主席麥景星指政府忽略了最重要的「起始租金」，形容政府利用租管製造「做咗好多嘢」的假象。他呼籲劏房住戶關注及推廣此事，一起向政府施壓。

中西區區議員黃永志則認為劏房問題影響深遠，包括年輕人不想組織家庭、小朋友學業欠佳、老人家得不到妥善照顧等。他認同租戶要求訂立「起始租金」的訴求，認為劏房的規管責任在於政府，不應推卸責任到市場身上。

另外，香港民研早前一項調查顯示，83%的受訪者認為劏房租金不合理，63%的人要求政府訂立起始租金上限。出席發報會的全港關注劏房平台召集人鄧寶山指，據2016年的數字，劏房尺租中位數約42元，比私人樓宇的35元貴接近三成。@

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