追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天(16日)公佈最新的數值為179.95點,截至11/4,按周指數下跌0.75%,按月則升0.76%,自武漢肺炎爆發以來(26/1/2020起)上升1.33%,而3年的累積升幅為1.43%。

大型、中小型單位按周分別錄得下跌0.96%、0.71%,3年累積跌2.39%、增2.24%。按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌3.46%/升0.21%、九龍升0.97%/升3.32%、新界東跌0.11%/升2.95%、新界西跌0.58%/升4.03%。

於CCL成份屋苑中,呎價前三的為禮頓山45,641元、帝景園40,164元和凱旋門36,027元;尾三為嘉湖山莊10,242元、荃威花園10,455元和麗都花園10,622。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為貝沙灣漲13.6%、豫豐花園漲8.5%與陽明山莊漲8.3%;而表現最差的為嘉亨灣降12.1%、譽‧港灣降8.1%與香港仔中心降7.3%。

根據中原地產研究部的最新報告,3月份一手私人住宅買賣合約登記錄得1,523宗,總值199.1港元,按月分別減少1.3%以及上升16.4%,後者不跌反升主因豪宅買賣推高所致。

同期,二手私人住宅買賣合約登記錄得5,437宗,總值497.5億港元,超過預期的5,100宗及470億港元,按月分別增29.3%和37.3%。金額創1997年後單月新高,亦是歷史第5高(史上最高屬97年7月的788.5億港元,其餘2至4位均出自97年)。@

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