全英房屋貸款協會(Nationwide Building Society,NBS)於較早前公佈最新英國多項樓市相關數據,3月份英國平均樓價錄得23.2萬英鎊,按月下跌0.2%,按年則上升5.7%,低於市場預期的6.4%。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示:「長期前景仍然存在高度不確定因素。復甦的勢頭也許能夠持續,由疫情所引發的住房需求變化繼續推高樓市;但是,如果像大多數分析師所預期的那樣,到2021年底政策支持將會終止,屆時就業市場一旦轉弱,樓市交投有機會急劇下降。」

根據NBS公佈的第一季資料,倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區,錄得48.3萬英鎊, 高於全英均價一倍以上,倫敦樓價按年增長4.8%。至於倫敦外圍,包括伯明翰、雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為37.9萬英鎊,按年上升5.6%,而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為18.2萬英鎊,年漲8.2%。此外,蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為15.9萬和15.4萬英鎊,年比上升6.9%與7.4%。

負擔比率(平均樓價/平均收入)方面,全英第一季數值錄得6.3倍,去年同期是5.9倍,而倫敦的最新比率為10.4倍。首次置業人士的按揭還款與稅後入息比率是29.4%,倫敦情況為51.1%。@