倫敦西南部的自治市Richmond upon Thames已連續第六年被評為倫敦幸福感最高的居住地。

Richmond擁有綠樹成蔭的街道,富有年代感的家庭別墅和可以欣賞泰晤士河美麗風景的河畔酒吧。這些都使人們願意付更多的錢定居此地。據《倫敦標準晚報》報導,Richmond upon Thames的平均樓價為869,864英鎊(約9,395,455港元),高於倫敦目前的平均樓價(630,634英鎊,約6,811,515港元)。

雖然房屋價格較高,但是房租卻低於倫敦平均價格。該地區兩房單位的平均月租金約為1,879英鎊(約20,295港元),低於倫敦的平均租金(2,130英鎊,約23,006港元)。

選擇Richmond意味著既可以欣賞到郊外風光,又離倫敦市中心不太遠。Richmond的北邊是Kew,是著名的皇家植物園邱園(Royal Botanic Gardens, Kew)和世界文化遺產基佑宮(Kew Palace)的所在地。南邊是倫敦最大的皇家公園Richmond Park的所在地;這裏有廣闊的開放空間以及成百上千頭小鹿在這裏漫遊。 

邱園(Kew Gardens)偌大宏偉的溫室。(Photo by Chris J Ratcliffe/Getty Images)
邱園(Kew Gardens)偌大宏偉的溫室。(Photo by Chris J Ratcliffe/Getty Images)

Richmond位於泰晤士河旁,好天氣時可結伴划艇。(Photo credit should read ADRIAN DENNIS/AFP via Getty Images)
Richmond位於泰晤士河旁,好天氣時可結伴划艇。(Photo credit should read ADRIAN DENNIS/AFP via Getty Images)

據著名房產代理商Rightmove對英國的21,000多人進行的一項民意調查顯示,今年有一半以上打算購買或租住房屋的人更看重房屋是否臨近綠色空間。調查還表明,居住在沿海和農村地區的人們的幸福感更高。

Rightmove的數據服務和海外市場經理Tim Bannister表示:「英國的封鎖政策使人們重新發現了家門口綠色空間的價值,而更多待在家中的時間使人們更加珍惜自然環境和當地的社區。」

在全英國地區,Richmond upon Thames也排在了最幸福居住地的第十位。在倫敦地區的榜單中,肯辛頓和切爾西(Kensington and Chelsea)僅次於Richmond,這裏也是倫敦最昂貴的地段之一。

購房者首選的沿海地區

今年幸福感排名前20位的英國城市中有五個位於沿海地區,其中西康沃爾半島(West Cornwall Peninsula)上田園般的海濱小鎮St Ives被公認為是英國幸福感最高的居住地。

憑藉其舉世聞名的衝浪海灘,充滿藝術氣息和悠閒的氛圍,St Ives在購房者和度假者眼中都很受歡迎。蓬勃發展的房市也將這裏的房價推高,為此,當地政府在2016年禁止將新建房屋作為第二套房出售,試圖調節過高的房價,以幫助當地居民(特別是首次置業者)置業。

St Ives的平均房價為413,414英鎊(約4,465,310港元),一套兩居室房屋的平均租金為每月719英鎊(約7,766港元)。

St Ives攤有舉世聞名的衝浪海灘。(Photo by Matt Cardy/Getty Images)
St Ives攤有舉世聞名的衝浪海灘。(Photo by Matt Cardy/Getty Images)

在全國榜單中,北約克郡(North Yorkshire)的Skipton和沃里克郡(Warwickshire)的Leamington Spa分別位列第二和第三名。本地房產代理商Dacre Son&Hartley的經紀人Jacob Taylor 說:「我們(Skipton)是通往Yorkshire Dales的門戶。」「人們會從很遠的地方前來參觀Skipton」。

排名前20名的沿海地區包括Falmouth、Weymouth、Plymouth和Poole,均為英格蘭西南部的海濱城市。

方便打工仔往返倫敦的城鎮

在倫敦工作人士最喜歡的周邊小鎮是英格蘭東南部的Tonbridge、Guildford和Winchester以及東部的Bishop’s Stortford、St’Albans和Hitchin。

Bishop’s Stortford是一個位於倫敦Standsted機場附近的小鎮,乘火車到利物浦街不到40分鐘。小鎮的住房多為半獨立式房和大型的維多利亞式和愛德華式別墅。

2019年,赫特福德郡(Hertfordshire)以教堂聞名的小鎮St Albans約有一半的買家是剛從倫敦搬來的打工仔,小鎮乘火車到St Pancras International火車站僅需21分鐘。

Tonbridge與附近的Tunbridge Wells和Sevenoaks並稱肯特三大通勤鎮,但Tonbridge被認為是性價比最高的。從Tonbridge station出發只需45分鐘便可到達倫敦市中心(Cannon Street或Charing Cross)。另外,在倫敦西南部的薩里郡,從美麗的小鎮Guildford出發到倫敦Waterloo火車站大約需要35分鐘。#