據美聯工商舖資料研究部的資料顯示，受新盤餘貨帶動下，1月份工業大廈註冊錄286宗，按月增加3.2%，連升五個月。

新盤餘貨單位例如大角咀雲之端、觀塘駿業街46號及黃竹坑VIGNATURE，合共佔38宗，1月份註冊金額錄約33.5億元，按月升逾兩成。

美聯工商物業售價指數（MII）1月份最新報321點，按月回升0.8%，而租金則微跌，1月份美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報167.1點，按月略跌0.3%。

有六個區域的工廈錄得呎價上升，當中屯門升幅較為顯著，按月走高1.5%，1月份報3,172港元；其餘依次為九龍灣及葵涌升0.5%、荃灣及黃竹坑升0.3%、觀塘升0.1%。

另有四區出現下跌，倒退幅度較大的為紅磡／土瓜灣按月跌0.6%，而長沙灣、柴灣與沙田（包括火炭／石門）同跌0.2%。

美聯工商董事陳偉志表示：「若本港疫苗接種計劃取得進展，或可進一步減少疫情所帶來的不明朗因素。在活化工廈2.0、『撤辣』效應及新盤帶動下，預計後市工廈交投量將會得到支持。」@

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