據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,受新盤餘貨帶動下,1月份工業大廈註冊錄286宗,按月增加3.2%,連升五個月。

新盤餘貨單位例如大角咀雲之端、觀塘駿業街46號及黃竹坑VIGNATURE,合共佔38宗,1月份註冊金額錄約33.5億元,按月升逾兩成。

美聯工商物業售價指數(MII)1月份最新報321點,按月回升0.8%,而租金則微跌,1月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報167.1點,按月略跌0.3%。

有六個區域的工廈錄得呎價上升,當中屯門升幅較為顯著,按月走高1.5%,1月份報3,172港元;其餘依次為九龍灣及葵涌升0.5%、荃灣及黃竹坑升0.3%、觀塘升0.1%。

另有四區出現下跌,倒退幅度較大的為紅磡/土瓜灣按月跌0.6%,而長沙灣、柴灣與沙田(包括火炭/石門)同跌0.2%。

美聯工商董事陳偉志表示:「若本港疫苗接種計劃取得進展,或可進一步減少疫情所帶來的不明朗因素。在活化工廈2.0、『撤辣』效應及新盤帶動下,預計後市工廈交投量將會得到支持。」@