深圳租房市場從2020年至今持續低迷，租客減少，業主多次調降房租仍然成交困難。深圳房租已經跌至2018年的水平。
一位房產中介對大陸媒體表示，他在深圳做了8年房地產經紀，很少見到這種低迷的租房情況，「以前是『人找房』，現在是『房找人』。」
大陸《時代周報》1月18日引述深圳中原研究中心的數據顯示，2020年深圳租賃市場整體供大於求，截至12月全市平均月租金累計下滑5.3%，為每平方米73.7元（人民幣，下同）。
租客：房租跌回三年前
一位租客對《時代周報》表示，由於現在房源選擇更多，議價空間更大，所以他準備重新租房。
他舉例說，龍華區星河傳奇小區一室一廳2020年9月首次掛牌出租的月租金是5,500元，至今年1月初已經降價6次至4,200元，但截至1月15日仍未成交。
另一位租客目前正在寶安金地士多啤梨公寓居住，他透露，現在所有房源都在降房租，已經跌回三年前。
他居住的單間公寓在2018年4月時每月租金1,400元，2019年漲至1,600元，但2020年4月公寓打出「續租一年85折」的優惠。今年1月13日他再次詢問價格時，被告知同戶型房源月租僅1,200元，如果介紹朋友入住還能再優惠一些。
業主：重新裝修又降價
深圳羅湖區東門街道的一位業主正在出租房源。她的原租客租金是2,450元，2020年11月搬走後，她把月租金下調為2,200元，並通過鏈家、Q房網、深圳租房網、豆瓣租房小組、鹹魚等多個渠道出租。
「整整一個月，只有3個中介打電話說有租客要看房，有2個說考慮考慮，有1個直接沒來。」她說。令她沒想到的是，她2018年出租時只用一周就成交，而現在降價都租不出去。
在這種情況下，中介在2020年12月末建議她重新裝修，並增添傢俬和家電，再把月租金下調至2,000元。最終該房源成交。她表示，雖然不情願，但為了快點租出去也只能這樣做，2021年的行情可能還是很差。
「不知道疫情甚麼時候過去。就算（疫情）過去了，租房市場也要緩一段時間。短期內（租金）想回到疫情前是不可能了。」她說，「按揭不變、租金下降，對房東來說是一個不小的負擔。」#
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