大連一小區樓盤爛尾8年，部份業主一邊交房租一邊還按揭，不堪重負，不得已搬入沒水沒電的毛坯房，大家一起每天生火吃大鍋飯。有大陸房地產人士揭露了大陸爛尾樓頻發的背後黑幕。
據大陸《每日經濟新聞》10月29日消息，大連開發區君臨天下小區爛尾已經8年，業主在2012年交了首付，也已經開始還按揭了，但房屋遲遲沒有完工。有的業主一邊租房住，一邊還要還按揭，因不堪經濟方面的重負，二十多戶業主陸續搬進了沒水、沒電、更沒有電梯的毛坯房居住。大家挑水砍柴，人工運輸物資，過上了「原始生活」。
業主滕阿姨表示：「我是大連開發區君臨天下爛尾樓的業主，如今8年沒交房，我們交不起房租和還貸款，無奈之下，現住進沒水沒電沒電梯的毛坯房。」
李洋夫婦（化名）也帶著孩子住進了這樣的毛坯房，儘管這樣他們一個月也需要還3,000元按揭。
滕阿姨和李洋夫婦2012年9月購買了君臨天下小區的房屋，2013年1月開始每月還貸。開發商答應2014年6月交付，但目前房屋仍未交付，且房屋早已停工。
滕阿姨和李洋夫婦所在的小區共10棟樓，涉事房屋6棟，涉及八百餘戶業主。多年來，眾多業主一邊還著按揭，一邊還要租房住。今年9月，部份業主在沒有辦法的情況下，搬進了沒水沒電沒電梯的君臨天下小區。業主們的主要活動場所是一樓，吃飯、孩子們寫工作、日常活動。
過去8年，他們也曾數次組團維權，開發區管委會也答覆業主們會儘快復工，但如今依然沒有任何開工的跡象。
近來，大陸爛尾樓的新聞不時見諸報刊，上海、湖南株洲很多地方的涉事業主持續維權，但均無結果。
有大陸房地產界人士透露了多地出現爛尾樓的黑幕。一名要求匿名的房地產業人士對自由亞洲電台表示，樓市熾熱固然是主因，但官商勾結可能是更重要因素。
他說：「這種爛尾樓，主要是一些地方經濟實力不夠，匆匆上馬。這些工程項目有後續的拖欠工資以及一些資金問題。目前中國大陸處於經濟危機，有些項目本身就是官員出面，透過親屬或者代理人，進行房屋開發。」
他認為，除非中共當局嚴格按章執法，否則中國各地會出現越來越多「爛尾樓」。
在中國，商品房銷售一般是預售形式，也就是購房人把訂金、首付款和貸款等資金預先支付給開發商，開發商把這筆錢用於工程建設。但不少開發商會挪用該筆資金，一旦資金無法回籠，就會造成資金鏈斷裂，導致爛尾樓出現。
在「爛尾樓」頻現，將導致巨大民怨的壓力下，大陸福建、銀川、石家莊、荊州、桂林等地才陸續出台或修訂法規，宣稱加強監管新建商品房預售資金。但成效遭到質疑。
評論人士文小剛對此表示，這個問題好解決也不好解決，好解決是加強監管，或者直接取消預售。不好解決，從小處說，是因為背後涉及官商勾結，有官員的利益在裏邊；從大處講，地方經濟需要房地產支撐，中共當局需要房地產的GDP拉動經濟。任志強曾經表示，大陸房企70%的利潤被政府拿走了，所以爛尾樓的問題當局不是不能解決，而是不願解決。
對於爛尾樓頻頻出現，大陸網民「孤心飄」表示： 「買東西都是付錢拿貨，就房子被慣得太不像樣了。少則兩年，不走運就爛尾了。錢花了，貨沒拿到，還沒處說理，沒人能解決。真是糟心！」
網民「人生百年，所為何事？」說：「全世界估計只有中國房地產這麼畸形，花樣百出，甚麼阿貓阿狗公司都來分一杯羹，而且房子上面流滿百姓的血與淚。」
「天天幸運」認為解決很簡單：「不給賣期房就不會有爛尾了。」#
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