大連一小區樓盤爛尾8年,部份業主一邊交房租一邊還按揭,不堪重負,不得已搬入沒水沒電的毛坯房,大家一起每天生火吃大鍋飯。有大陸房地產人士揭露了大陸爛尾樓頻發的背後黑幕。

據大陸《每日經濟新聞》10月29日消息,大連開發區君臨天下小區爛尾已經8年,業主在2012年交了首付,也已經開始還按揭了,但房屋遲遲沒有完工。有的業主一邊租房住,一邊還要還按揭,因不堪經濟方面的重負,二十多戶業主陸續搬進了沒水、沒電、更沒有電梯的毛坯房居住。大家挑水砍柴,人工運輸物資,過上了「原始生活」。

業主滕阿姨表示:「我是大連開發區君臨天下爛尾樓的業主,如今8年沒交房,我們交不起房租和還貸款,無奈之下,現住進沒水沒電沒電梯的毛坯房。」

李洋夫婦(化名)也帶著孩子住進了這樣的毛坯房,儘管這樣他們一個月也需要還3,000元按揭。

滕阿姨和李洋夫婦2012年9月購買了君臨天下小區的房屋,2013年1月開始每月還貸。開發商答應2014年6月交付,但目前房屋仍未交付,且房屋早已停工。

滕阿姨和李洋夫婦所在的小區共10棟樓,涉事房屋6棟,涉及八百餘戶業主。多年來,眾多業主一邊還著按揭,一邊還要租房住。今年9月,部份業主在沒有辦法的情況下,搬進了沒水沒電沒電梯的君臨天下小區。業主們的主要活動場所是一樓,吃飯、孩子們寫工作、日常活動。

過去8年,他們也曾數次組團維權,開發區管委會也答覆業主們會儘快復工,但如今依然沒有任何開工的跡象。

近來,大陸爛尾樓的新聞不時見諸報刊,上海、湖南株洲很多地方的涉事業主持續維權,但均無結果。

有大陸房地產界人士透露了多地出現爛尾樓的黑幕。一名要求匿名的房地產業人士對自由亞洲電台表示,樓市熾熱固然是主因,但官商勾結可能是更重要因素。

他說:「這種爛尾樓,主要是一些地方經濟實力不夠,匆匆上馬。這些工程項目有後續的拖欠工資以及一些資金問題。目前中國大陸處於經濟危機,有些項目本身就是官員出面,透過親屬或者代理人,進行房屋開發。」

他認為,除非中共當局嚴格按章執法,否則中國各地會出現越來越多「爛尾樓」。

在中國,商品房銷售一般是預售形式,也就是購房人把訂金、首付款和貸款等資金預先支付給開發商,開發商把這筆錢用於工程建設。但不少開發商會挪用該筆資金,一旦資金無法回籠,就會造成資金鏈斷裂,導致爛尾樓出現。

在「爛尾樓」頻現,將導致巨大民怨的壓力下,大陸福建、銀川、石家莊、荊州、桂林等地才陸續出台或修訂法規,宣稱加強監管新建商品房預售資金。但成效遭到質疑。

評論人士文小剛對此表示,這個問題好解決也不好解決,好解決是加強監管,或者直接取消預售。不好解決,從小處說,是因為背後涉及官商勾結,有官員的利益在裏邊;從大處講,地方經濟需要房地產支撐,中共當局需要房地產的GDP拉動經濟。任志強曾經表示,大陸房企70%的利潤被政府拿走了,所以爛尾樓的問題當局不是不能解決,而是不願解決。

對於爛尾樓頻頻出現,大陸網民「孤心飄」表示: 「買東西都是付錢拿貨,就房子被慣得太不像樣了。少則兩年,不走運就爛尾了。錢花了,貨沒拿到,還沒處說理,沒人能解決。真是糟心!」

網民「人生百年,所為何事?」說:「全世界估計只有中國房地產這麼畸形,花樣百出,甚麼阿貓阿狗公司都來分一杯羹,而且房子上面流滿百姓的血與淚。」

「天天幸運」認為解決很簡單:「不給賣期房就不會有爛尾了。」#