對於台積電3個月來連續4次砸下大錢，購買包括太陽能廠商益通閒置廠房，財信傳媒董事長謝金河認為，台積電購地行動不尋常，似乎把南科園區列為下一個世代新製程的生產基地，也許有助於平衡南北產業落差。
台經院則說，台積電確認台灣為先進製程的生產重鎮，所以加碼購買南科周邊土地。
台積電除了日前斥資48.4億元，買入瀚宇彩晶閒置10年的土地，5月花費6.6億買下供應商家登南科的不動產，8月斥資36.5億買下力特的南科廠，以及8.6億購買已下市的益通南科廠房與附屬設施，合計4筆交易總金額為100.1億元。
謝金河指出，台積電決策向來十分嚴謹，3個月來連續4次大手筆買地，十分不尋常。從7納米、5納米產能已幾乎全被鎖定的情況下，台積電進入3納米、2納米似乎加緊腳步，且似乎也把南科園區列為下一個世代新製程的生產基地。
謝金河說，南科因為有台積電，台南的發展有了重心，加上ASML也進駐台南，半導體產業聚落撐起大台南經濟新動能。很多台積電員工在台南購屋，也使得永康、新市、善化、仁德、歸仁等二線城市房地產出現明顯的漲勢，也許有助於政府推動大南方計劃，平衡南北產業的落差。
台積電接單無虞 展開擴廠動作
台經院研究員劉佩真表示，台積電今年開始進入5納米量產。即使美國對華為禁制令全面升級，但台積電已宣佈9月14日之後不會再對華為出貨，產能已經快速被蘋果、超微、高通、聯發科、賽靈思等國內外大廠分食，對台積電並沒太大影響，反而著眼5G應用，包含高速運算平台、物聯網、車用電子、行動通訊，都會為台積電未來業績帶來明確的能見度。
劉佩真指出，台積電年底前將開始量產6納米、2021年3納米試產、2022年3納米量產、2023到2024年2納米會導入環繞閘極（GA）製程。未來台積電訂單能見度或技術藍圖，給予客戶相當的信心，也讓台積電堅信未來接單無虞，就會展開明確擴廠動作。
劉佩真說，台積電光是5納米，2021年在台灣產能每個月可上衝到10萬片，台積電還是把台灣確認為先進製程的生產重鎮，所以持續加碼購買南科周邊土地。這將連動反映土地市場的交易，加上製造業自用買房進場，也會讓台灣今年土地交易持續上衝，不排除挑戰去年3千億元以上的關卡。
台經院長張建一表示，英特爾（INTEL）7納米製程出問題，大家猜測台積電會接到大單，但它不一定接得到，因為產能開不出來，所以這幾天大肆收購南科周邊的廠房，可能是為這進行佈局。＃
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