香港本地華資地產商裕泰興推出新項目招租,月租料在3萬元以下。裕泰興董事總經理羅守耀指,未來2-3年香港經濟都不會太樂觀,料樓價持平或下跌半成。

裕泰興委託美聯物業,對港島東新盤「GRAND METRO EAST都匯東」進行招租,項目提供20伙單位,其中19伙為三房及兩房套房,一伙為複式單位。美聯物業指,都匯東項目呎租價格在45至50元起,普通單位月租在3萬元以下。裕泰興董事總經理羅守耀指項目以低租金吸引市民,整體每月租金收入為60-70萬港元。

羅守耀表示,香港經濟自疫情前已開始疲弱,但未來2-3年香港經濟都不樂觀,樓價及租金亦不會升太多,料樓價全年將持平,最差跌半成。

對於集團未來是否有出售物業計劃,他表示,目前市場持續低息,即使出售資產套現,資金仍缺乏高回報率的投資標的,所以未有出售計劃。

雖然近期租金走低,但項目租金在合理價格內,以「都匯東」項目為例,回報率都有超過10厘,保持合理租金收入是集團現時策略。

投地方面,他指以往與大發展商合作投地,以小型住宅地為主,目前小型發展項目不多,市場亦多了不少大陸房地產企業競爭,投地機會減少,集團將以發展舊樓重建項目為主。◇