湖南常德強徵強拆 法院淪為政府洗地工具

從2015年起，中共湖南省常德市政府對當地武陵區的一塊地以所謂「棚戶改造」的名義進行非法徵收。為達目的，政府篡改房屋建造時間以偽造「合法徵收」假相，還僱用黑社會成員破壞住宅區基礎設施，甚至撬門入室、打砸私人財產，以逼迫住戶搬離。幾年來，不願離開的居民被打、被截訪、被構陷拘留。

篡改房屋建成時間非法徵收土地

2013年，湖南省常德市政府劃出一小塊地進行「棚戶改造」，涉及300多戶。2015年，他們又決定「擴大徵收範圍」，加徵附近9,000多平方米的區域，所涉住戶也再增440多戶。

當地居民朱振（化名）向《大紀元》反映，查閱所有審批文件，所謂的徵收和棚改沒有經過任何調研等手續，只有開發商打的一個簡短報告，理由僅「擴大效果」四字，政府就批了。

他表示，政府這麼做只為了增加收入。「又沒有企業，現在經濟又不好，收不到稅，政府的收入從哪裏來？他只有賣土地。」他說，「所謂的收入就是這樣來的。」

根據湖南省城鎮棚戶界定標準，原則上使用年限在三十年以上的危舊房、存在設施不健全、使用功能不完善等現象的住宅區才屬於棚改對象。然而，武陵區不少被加徵的樓房是2002到2003年間蓋的，即使處於棚改區，也不能被列入棚改對象。

為順利徵收，當地政府開始在房屋建成時間上做手腳。朱振說，「我們的房產證、土地證上寫得很清楚，房子是2002年和2003年修建的新房子，但是他們私下在文件裏面把我們房子年代改成了80年代的危舊房屋，就納入了徵收。」

被強拆前的樓貌（受訪者提供）

被強拆後的廢墟（受訪者提供）

朱振說，「我覺得很有意思，（中共）以前把地主的土地給搶了，說分給老百姓，叫土改；現在把老百姓的土地搶了，交給開發商，叫棚改。（中共）就是這樣無法無天，就是這樣搞的。」

極力壓低土地賠償金

朱振說，常德市政府極力壓低土地賠償金，他們自己指定評估機構，自己決定賠償價格。其次，由於房屋落成時間被篡改，2002年的房子被按照80年代磚瓦房的價格低價賠償。

此外，朱振表示該塊地原屬於農村集體土地，並非國家劃撥土地，湖南省政府的湘政法函【2006】27號及湘國土資辦函【2007】156號文件都已說明此問題。然而，常德市政府強說該土地在1996年就改變性質「轉為國有」，被拆遷戶要求他們出示相關證據也被無理拒絕。這樣一來，土地被悄然歸為國有，政府又免了一筆徵用賠償款。

「明明是我們大家集體的土地，他現在甚麼手續都沒給我們辦，也沒給我們錢，也沒進行徵收，莫名其妙地變成了國有土地。」朱振說，「（政府）就把你老百姓耍得團團轉。」