政府高價回購物業 社福界批自食惡果

新一份《財政預算案》建議，政府預留200億元，3年內購置60個私人物業，設逾130項社福非住宿的設施。不過此措施社福界並不受落，有社福界人士批評政府當年賤賣商場予領展，現在用高價回購是「自食其果、自作孽」。

昨日在港台節目《城市論壇》上，社會工作者總工會內務副會長黃旭熙回顧14年前，當時的領匯（現為領展）上市，持有900多萬呎物業，集資額達250億。現在財政司司長計劃200億，購置40多萬呎物業，相等是10多年後失去800多萬呎地方，形容政府是「自食其果、自作孽」。他強調，若當年政府不將屋邨商場賣給領匯，早就可以提供很多社福設施。「根據社署的標準，長者鄰舍等中心應有600間，現在只有百多間。到2046年要1,200間，但10多年來只增加1間。」質疑購買60個私人物業能幫上甚麼忙？黃旭熙並批評，過往政府稱提高租金津貼及綜援津貼，會令業主得益，拒絕調高津貼金額，現在購置物業，卻否認會推高非住宅物業市場，形容是「雙重標準」。

關注家居照顧服務大聯盟副主席李鳳瓊對措施感到很失望，她批評，政府未有承諾增加社福服務，或增撥資源予社福機構，擔心即使社福機構有額外空間，也沒有足夠資源提供服務。她也批評，當局將商場賤買給領展，現在貴買，質疑「這條數怎計」？

盛滙商舖基金創辦人李根興估計，措施必定令舖市上升。他解釋，本港商舖一年的成交額約400億元，即使分3年買地鋪，每年60多億元，佔市場的比例也是相當高，而且平均每間花3億多元。他認為政府可能「計錯數」，「每間過3億的成交，香港每年才10多個，3年要掃60個，市場上都不夠你掃。」