新世界發展(00017)公佈截至去年底中期業績，期內收入493億元（港元，下同），按年升76%，股東應佔溢利112.844億元，按年升0.12%，基礎盈利升29%至53.96億元，每股基本盈利1.11元，派中期息每股0.14元。

集團上半年度物業發展分部業績88.9億元，按年升88%。其中香港物業發展的分部業績急升近7倍至57.3億元，主要受惠於期內入帳的住宅項目數目增長，大部份單位於去年第四季香港樓市調整前已出售。香港物業發展分部的整體毛利率錄27%。

期內集團於香港的應佔物業合同銷售為34億元，主要來自住宅項目柏蔚山、傲瀧、名鑄、迎海系列，及出售兩個非住宅項目。截至今年2月中已達41億元。

新世界發展執行副主席鄭志剛昨（27日）於業績會上稱，對今年樓市審慎樂觀，料樓價全年升5%以內；未來4個月在港將推出超過840伙單位，會按市價推盤，包括土瓜灣上鄉道項目瑧尚、何文田窩打老道項目及元朗龍田邨項目。沙田大圍站項目、約3,000個住宅單位將會在2020財政年度分期登場。

鄭志剛：自住需求甚大

鄭志剛對香港經濟審慎樂觀，稱現時自住需求甚大，相信利息和失業率仍會受控。他稱會繼續推行首置計劃，將在今年推出的3個新盤擇其中一個進行。

另外，鄭志剛稱集團積極發展創科，其創科中心已於兩三年前在廣州成立，已取得70個IP，有部份人工智能、人臉辨識等技術已應用在大陸商場。◇ 

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