2019年1月11日長城集團晚宴上，李嘉誠預期2019年世界經濟會更差，針對香港樓市，他告誡千萬不要炒樓。專家認為一向保守的李嘉誠這次公開表達對香港經濟前景的悲觀看法。

2019年開年，外界普遍預計中國經濟將進一步下行。受大陸經濟所累，香港經濟也多不被看好。

據鯨影片顯示，香港地產大亨李嘉誠在新年長城集團的晚宴上向媒體表示，世界經濟很複雜，他說：「大家要小心點」。

針對香港樓市，李嘉誠認為買了自住沒問題，但炒樓他用四字強調「千萬不要」，因為波動很大。

原香港城市大學教授鄭宇碩接受大紀元採訪表示，李嘉誠作為香港最有錢的人，常會受邀發表對香港經濟、尤其是地產市場的看法。他通常會相當低調、相當保守。

「但這一次他對香港地產和經濟前景比較悲觀，事實上也是整個目前國際財經主流的意見。今年的經濟不看好，一來是中美貿易戰，而且差不多每個國家對經濟增長預期都不是很樂觀。」

鄭宇碩教授強調，一些經濟組織比如世界銀行發表的對國際經濟的數字也是比較保守、往下調整的多，李先生的說法也是符合目前國際經濟的形勢。

前不久，人大國際貨幣研究所理事兼副所長向松祚的演講就談到2018年經濟下行，GDP增速只有1.67%，甚至可能是負的。

他認為，2018年經濟出現很大問題，中國經濟有三大誤判，包括中美貿易戰的誤判、民營企業家遭到重創等。

他強調，因為高調學習馬克思、學習共產黨宣言，給民營企業家傳遞消滅私有制信號導致民營企業遭受重創。

就大陸樓市，他提供一套數據顯示：「房地產市值已經超過GDP400%，居世界和歷史最高水平；房地產財富佔居民全部財產接近80%，全球和歷史最高水平；租金收益率平均不到2%，價格泡沫顯然非常嚴重；銀行貸款超過70%以房地產抵押；部份樓市樓價已經出現下降甚至大幅度下降。

他認為如果不能在改革方面有真正的突破性的進展，「中國經濟將陷入相當長期的非常、非常困難的境地 。」

鄭宇碩表示，香港是一個小地方，對大陸和美國的依賴程度是很高的。今年第一季大陸也好、香港也好經濟受到很大壓力。「主要是過去一年積累的經濟困難導致今年第一季很可能有一些企業關門、倒閉，不管是經濟情況、就業情況、社會情況都要面臨一定的挑戰。」

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