中美貿易戰持續,各界正緊密關注特朗普與習近平於11月底在阿根廷舉行的二十國集團(G20)峰會上會談。金管局總裁陳德霖指,中美貿易戰令金融市場下行風險擴大,不過香港抗震能力仍然充裕,市民關注的樓市問題,雖然未確定樓市是否步入下行周期,但他相信重現九七年大規模負資產的機會很低。

金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財經事務委員會會議匯報香港最新的金融及經濟情況。他指,今年以來全球金融狀況收緊,中美貿易戰惡化造成很大風險,包括北韓無核化及伊朗面對新一輪制裁,這些地緣政治風險持續,關注會否造成另一輪不穩。由於美國失業率降至3.7%是近50年新低,上月平均時薪按年升3.1%,屬較快增幅,顯示當地勞工需求緊絀,需要上調工資。估計美國將有通脹上升的壓力。

港抗震能力充裕

至於本港金融,在中美貿戰下,陳德霖表示,金融市場下行風險正擴大,但本港抗震能力仍然充裕:「如果中國和美國的貿易戰不能很快的解決,在經濟和金融市場不確定性增加後,下行風險會增大,我們的抗震能力充裕,但大家小心管理風險。」

對於近期樓市回調,他表示由於過去推出多輪逆周期措施,提高了樓市抗震力,相信不會重現1997年大規模負資產的情況:「現在有一些是地產商提供的全部按揭,可以借到八成半到九成,樓價調整多過一成,就會出現負資產。我們根據我們的數據比例不高。我見不到有任何數據或證據顯示,我們銀行貸出的按揭貸款組合的質素變差,新買的、高峰期買的當然是首當其衝,會有損失。但造成97年那次大規模的、很急速的跳樓貨,機會是低很多的。」

陳德霖表示,現時一手及二手樓的交投量較六月底高位下跌了四成八,而樓價也從高位回落。差餉物業估價署的指數,由七月高位到九月,跌了百分之一點五。但他認為未是時候放寬逆周期措施。他又說,香港的業主有良好抗震能力。因全港六成六業主已供滿按揭,仍有按揭的物業,平均按揭成數僅四成七。
陳德霖說,香港銀行體系結餘由1,700億元減少至目前的700億元,是利率正常化的過程,預計稍後還會繼續有資金流走。他並認為,香港銀行體系健康,資本充足率對比國際及香港歷史上都是新高,並有四萬億流動資產,一旦面對資金外流,也足以支撐。

金管局堵塞電子錢包漏洞

上月發現有騙徒盜用個人資料開設轉數快戶口,以自動增值途徑連接去受害人銀行帳戶,增值電子錢包。金管局副總裁李達志在會上表示,經分析事件與轉數快系統安全並無直接關係,而是認證過程。金管局已很快堵塞漏洞,暫停直接扣帳為電子錢包自動增值功能。他呼籲電子錢包經營商要增強認證及保安功能,才可重啟自動增值功能。轉數快至今超過150萬個登記,處理逾120萬宗交易,平均每日處理5-6萬宗交易。◇