陸房暴跌 任志強：5類人遭殃

「如果房價真的暴跌，有5類人必定會跟著遭殃。」日前，大陸地產名人任志強在公開場合，又有驚人言論。種種跡象顯示，大陸房市已進入多事之秋，多地出現樓盤暴跌現象，地產大佬們斷言房市已面臨拐點。

隨著中美貿易戰開打，不少經濟學者預測，中國大陸的房市泡沫面臨被刺破的危機。日前，前華遠地產集團董事長任志強公開表示，如果大陸房價暴跌，會傷及5類人。

近年來，大陸房子賣出天價，買房的民眾花費畢生積蓄，貸款買房。一旦房價暴跌，房奴們的血汗錢也就白白蒸發了。與此同時，面對高昂的按揭，是繼續還貸還是棄房斷供，無論怎麼選，似乎都是錯誤的決定。

在大陸，樓盤開發耗費成本相當之高，開發商高價拿地，一般都揹負著巨額的貸款，只有房子都按預期賣出去，才能保證資金正常周轉。如果房價暴跌，開發商不僅收入驟減，甚至能讓他們直接破產。

如果房價真的暴跌，對沒買房的人來說，買房反而更加糾結。

按揭業務是大陸銀行的主要收益來源。若房價暴跌，一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞賑。沒房的人也不會再申請按揭了。因此，銀行會降薪裁員，最宣佈倒閉。

房地產行業作為大陸的支柱產業，一旦出現巨大震盪，勢必會衝擊各行各業，如此一來，普通老百姓的生活也將變得十分困難。

對於大陸房市充滿危機感的不只是任志強，最近大陸地產業領頭羊之一的萬科公司董事會主席郁亮，也發出驚人言論，稱萬科未來以「活下去」為最終目標。暗示房地產業將進入寒冬，悲觀情緒正在地產界蔓延。◇

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