龐巴迪賣多倫多廠房 李嘉誠巨資爭購

龐巴迪公司在多倫多北部一塊空置工業廠房和地皮，最近吸引三個買家爭搶：香港首富李嘉誠的CK資產控股公司、多倫多Great Gulf和Dream Unlimited兩家地產開發公司聯合組建的公司，以及蒙特利爾聯邦公務員養老金管理公司PSP投資公司。

閒置地皮引垂涎

據《環球郵報》報道，該地皮位於多倫多北部Downsview，包括廠房、跑道和其它用地，共佔地371公頃，目前估值1億5316萬元（加元，下同）。地皮距多倫多地鐵近，地理位置優越，開發潛力大，故吸引眾多買家垂涎，其中包括Avro Bourdeau Aerospace新興飛機製造公司。消息來源說，已經有超過7億元的競標出價。

然而，龐巴迪出售這塊地皮其實面臨重重阻力。一是龐巴迪公司工會Unifor強烈反對出售地皮，二是這塊地皮是工業廠房或辦公樓預留用地，新買家要想拿到市府地皮再規劃審批並非易事。

消息透露，三個準買家計劃買下地後，進行寫字樓、住宅和零售綜合開發。Avro Bourdeau透露曾出8億買地並承諾繼續保留地皮飛機製造業務，但遭龐巴迪拒絕。龐巴迪透露，公司只用了地皮的十分之一，卻要承擔全部地稅成本，賣地是希望地皮能得到充份利用。

龐巴迪的盤算

Downsview廠房目前主要生產Global豪華機型和Q400渦輪螺旋槳機型。龐巴迪計劃是賣地後，將這些飛機製造業務搬到多倫多皮爾遜機場。JP摩根分析師西夫曼（Seth Seifman）認為，龐巴迪賣地和最近股票出售兩項所得估計能套現10億美元，這些錢要麼用於還債，要麼用於回購列車業務股。

龐巴迪雖有賣地打算，但從未說要出售Q400業務。這塊業務，在龐巴迪商用機製造業務中一度表現很差，後來加大市場營銷策略後，最近業務開始有起色，接連拿下印度SpiceJet公司和其它幾個大單。

Avro Bourdeau除提出買地外，還曾提出收購龐巴迪魁北克Mirabel噴氣機的業務，打算收購後將其搬到Downsview廠房。這些收購計劃，均遭龐巴迪拒絕。龐巴迪認為，Avro Bourdeau根本不會造飛機，融資能力也有問題。Avro Bourdeau認為，龐巴迪拒絕他們的收購提案，實際上是在討價還價。

Avro Bourdeau執行長波迪奧（Marc Bourdeau）說，他們的收購計劃和市府要求一致，都是要保留地皮當前工業規劃用途。他還說，龐巴迪根本不會將Q400業務搬到皮爾遜機場，搬家涉及買房置產，生產線整體搬遷一年期間，Q400生產都得暫停，成本太大。