有關一手樓市方面，中原董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示，長實淺水灣道90號、南豐深水灣徑8-12號、樂聲電子大潭道45號項目於第二季推出市場。新地清貨尾，唯重價不重量，南區壽臣山SHOUSON PEAK，山頂加列山道TWELVE PEAKS，赤柱村道50號及南灣將全面調升價格。

山頂南區今年第一季共錄得5宗一手成交，按季下跌68.8%，佔總成交11%；一手成交金額達35.67億元，佔總成交金額54%。何兆棠預料，5億至7億元全新優質豪宅，以及2億至3億元分層大宅成市場焦點。

二手樓市方面，何兆棠指二手業主加價封盤，全面看好後市，交投必定放緩。政府放寬辣招換樓期由半年至12個月，刺激二手業主換樓及換貨活動。二手樓價仍然有大量上升空間，升幅達5-8%，港島北角臨海全新名牌屋苑海璇創天價成交，有望帶動港島豪宅樓價向上。1億至3億元豪宅交投量平穩向上，本地富豪繼續追捧，附有全新豪華裝修豪宅更為搶手。

屋地業主趁最近超級豪宅旺勢，放盤量明顯增加，中港發展商及私募基金資金充裕，牽起寫字樓及南區傳統貴重地段尋寶潮，尋求發展投資機遇。◇ 

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